映象新聞

    租客們見面 談論最多的是“你搬哪了”

　　記者在村里轉了幾圈，發現租客們相遇談論最多的話題就是：“你搬哪了？”偶爾村民之間也會談論這個話題。

　　在一條不寬的胡同里，一位坐在門口歇息的阿姨告訴記者，她并不是陳寨村的村民，卻在陳寨村生活了15年，較低的房租能夠讓她憑借一份工資并不高的工作養活自己和孫子，可如今自己卻不知道何去何從。記者問她的房子找好沒，她沉默了十幾秒鐘，才回了句“沒呢，外面房租太貴”，隨后揮揮手，示意記者離開，不愿再多言。

　　在陳寨村里，除了醒目的拆遷公告，還張貼出了許多租房信息，與以往不同的是，這些租房信息不再是城中村內的房屋，范圍擴大到了整個鄭州市。記者向附近的房產中介公司打聽到，陳寨村有了明確的拆遷消息以后，周圍的房租和房價飛速上漲。但對于許多租房的人來說，他們寧愿搬到離市區更遠的地方，哪怕和陌生人合租一小間房屋，也不愿支付貴一點的房費。

　　記者從一位搬家公司老板口中得知，租住在這里的多是正在打拼的年輕人，他們有的五六個人合租在市里的小區，有的搬到更遠處的城中村，很少有人包車選擇離開鄭州。“還有的年輕人，因為自己買不起房子，于是兩三個人合伙買個大房子，湊個首付，一個人一個房間。”搬家公司老板告訴記者，城中村拆遷，房子難租，也造成了很多年輕人開始選擇合伙買房，“這也是沒辦法的事，以后結婚了，也就是一對夫妻一個房間，可能有錢了會改善環境，反正都有生活壓力吧”。

　　曾經的租客 許多都回來看了看

　　來自開封杞縣的鄭州公交車長云悉，聽說陳寨就要拆遷了，已經偷偷地回到陳寨村里看了好幾次。回憶自己與陳寨的淵源，他說陳寨承載了他最初的打拼夢想。

　　2006年，他托朋友介紹，花了360元在陳寨租住一個單間，開始了在鄭州打拼的生活。當時正好趕上鄭州公交總公司在全市招收公交駕駛員，他成功被招收，在鄭州公交總公司的駕駛員培訓基地參加了為期8個月的訓練。那時的他暫時沒有工資，他愛人便在陳寨附近找了一個超市營業員的工作，勉強維持生活。但上有父母、下有女兒，云悉和愛人琢磨著如何能多掙點錢。

　　那時候的陳寨熱鬧非凡，租客們都是白天離開出租房，晚上回來買菜、做飯、購物，他倆發現了“商機”，便拿出300元生活費去火車站批發了一些小商品和飾品，在陳寨中街熬夜擺地攤，低買低賣。第一晚就賣出了13件學生飾品，凈掙27塊錢。

　　“這些細節，你都記那么清楚啊？”記者笑問。“當然，這可是我在鄭州慢慢立足的開始。若是沒有陳寨，我可能會熬不下去，得回老家了。”云悉說，越來越多的打工者入住陳寨，讓他和愛人的生活越來越好，2006年全年，他們擺地攤共收入26732元。

　　2007年，云悉正式成為鄭州62路公交車長，不能再熬夜了，他愛人便辭去工作，真正成了都市地攤族。不到一年，他愛人就轉型為有店面的“小老板”。直到2009年他愛人懷孕，才把店面轉讓出去。2012年，眼看孩子逐漸長大，房租也是水漲船高，他和愛人便拿出幾年的積蓄，又向親戚朋友借了一些，湊夠首付款買了一套兩居室。

　　2015年，他們一家終于結束了租房的歷史，特意選了個吉利的日子，搬進了屬于自己的新家。云悉感慨，是陳寨給了他在鄭州奮斗的“跳板”，這里，也寄托著70后、80后、90后流動人口的夢想。

　　未來陳寨啥模樣 村民都期待越變越好

　　“咱們村要大變樣了，這是徹底改頭換面啊。”這是大多數土生土長的陳寨村民最大的感慨。

　　轉累了，記者在一處幾平方米的空地上休息，旁邊一位老太太向記者喊話讓記者離開，原來她家樓上正在拆空調和門窗，害怕記者有危險。老太太說，她今年80歲了，在陳寨村生活了一輩子，家里有三個孩子，前些年從銀行貸款把樓房蓋到12層高，房租讓她與家人吃穿不愁。盡管現在拆遷會分幾套房，可她并不想離開，也不指望著暴富。

　　“那你知道將來陳寨村會變成什么樣子嗎？”記者問。“聽孩子們說，以后陳寨這里會建成商業中心。”老太太說，以前就有不少村民在外面買了房子，這一說拆遷，更多人搬到了小區里，但是不變的是親切的鄰里情，大家也經常沒事聚到一起，還設想過以后村子里的變化，“我只要能走得動，肯定會常回來轉轉，看看村莊里的變化”。

　　聽村民講，陳寨拆遷賠償標準為以房換房，三層以下1∶1賠，三層以上6∶1賠，或者按每平方米幾百塊補貼。用陳寨村民張女士的話來說：“知足常樂，賠得不少，拆遷是為了城市發展，我們也希望村里變得更好。”

　　正在拆門窗的王先生告訴記者，他在燕莊的親戚跟他說，拆遷雖然麻煩，但是以后住上高層，也挺好的，“你看曼哈頓這一塊，現在多繁華，以前那都是啥，亂七八糟的”。在王先生的設想里，未來的陳寨應該也會是高樓大廈，出門都是商場，購物絕對比現在要方便，也要更上檔次。

　　而村民心中對未來陳寨的設想，其實早就有了藍圖。據鄭州市規劃部門相關人員早前透露，從2013年開始，鄭州市規劃局已經開始對陳寨等城中村進行研究規劃。

　　從鄭州市目前的城改工作來看，每一項城改帶來的都是城市設施提升。規劃部門透露，結合實際情況，城改后的陳寨，初中、小學數量都會增加。此外，未來的陳寨還有變電站、醫療、消防、綠地等必要的配套設施。據之前媒體報道，自開展城中村改造以來，金水區為城市建設騰出了超過4萬畝土地，其中，為市政基礎設施和公益事業建設無償提供土地14913畝，占總拆遷土地的38%。這中間，包含新增的52所中小學、兩處醫療設施、5個消防站等。

　　■記者手記

　　拆走的是臟亂 留下的是回憶

　　“城中村，燈下黑”一針見血地點出了城中村的尷尬地位。在城市化發展的過程中，城中村就像發展滯后的代名詞，由此滋生的問題，也是社會關注的焦點。

　　有些人會問，對于城中村，我們除了拆遷，是不是還有其他選擇？答案是肯定的，那就是整治和改造。我想，對于城中村的“改造”，政府會大膽地引入新的思路，開始新的嘗試。

　　因為整治改造的目的，正是為了改變城中村除了富有之外的所有“糟糕”，讓在空間上已經屬于城市的城中村也跟上城市發展的節奏，讓村民享受到城鎮居民已經享受到的各種城市發展的成果和福利。這樣的整治改造，應當是城市之幸，更是城中村的租戶、居民之幸。

　　都市化向左，城中村向右。隨著城市化發展腳步的加快，城中村的“村里臟亂差，村外現代化”差別愈來愈明顯，一個個城中村都在華麗轉身，以新姿態出現。鳳凰涅槃后的陳寨也必將是一個嶄新的面孔。

　　拆走的是臟亂，留下的是回憶。目睹陳寨的現在，期待它未來的蝶變。