映象新聞

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　　□記者劉江浩劉瑞朝文白周峰攝影

　　核心提示|陳寨要拆遷了，這次可不是鬧著玩兒的。記者昨日從鄭州市金水區獲悉，陳寨拆遷改造“時間表”敲定，分4個階段進行，計劃8月21日實施房屋拆遷。年內，鄭州新型城鎮化將再加速，年底前，剩余的十幾個城中村，將完成全部改造，屆時，鄭州再無城中村。

　　消息

　　陳寨拆遷倒計時8月21日實施拆遷

　　從去年開始，關于陳寨拆遷的消息就開始傳播，商戶、住戶都已習以為常。“能拆得動嗎？”“只是說說吧？”……很多人心存僥幸，房子能住一天是一天，生意能做一天算一天。

　　但是，這次真的要拆了。在陳寨村內，宣傳車穿梭于大街小巷，宣傳攻勢已展開。根據金水區豐慶路辦事處相關人士介紹，經過長時間的前期準備和各種攻堅克難的工作后，陳寨拆遷的“時間表”終于塵埃落定。

　　上述人士告訴大河報記者，根據計劃，此次陳寨拆遷共分4個階段進行，7月10日~16日，宣傳動員階段，7月17日~8月2日，簽訂協議，8月20日之前搬空房屋，8月21日起實施房屋拆遷。

　　花卉市場、蔬菜市場暫不拆

　　“目前，陳寨拆遷已經走完了4+2程序，即金水區四議兩公開，接著是各種宣傳以及簽訂拆遷協議。”該人士說。

　　鄭州城中村拆遷最難啃的骨頭就要被啃下。作為鄭州城中村的兩個“大塊頭”，陳寨和廟李一直是拆遷老大難。但是，今年，廟李的拆遷，無疑加速了陳寨的拆遷改造進程。據豐慶路辦事處相關人士說，目前，廟李的拆遷協議已經簽署完成，房屋大部分已經搬空。

　　為更好地推動拆遷工作，據介紹，陳寨、廟李村民將在轄區內就近安置。目前，陳寨的一期安置房已經開工建設，廟李的安置房安排在附近的茶城。

　　據知情人士透露，陳寨花卉市場、蔬菜批發市場將來也要改造，不會跟民房一起拆，具體研究再定。

　　【賠償標準】

　　據知情人士透露，此次陳寨拆遷賠償標準為，以房換房，三層以下1∶1賠，三層以上6∶1賠，由于區位接近，該賠償標準跟金水區柳林村、高皇寨、劉莊村的賠償標準基本一致。

　　追問

　　為何拆遷有難度？從一百多萬到幾萬元，老百姓心理落差大

　　曾經說的去年年底拆遷，為何拖到現在？原因在資金賠付，賠償金額巨大，導致拆遷難度大。

　　金水區城中村改造辦公室（簡稱城改辦）相關人士認為，老百姓故土難離的情結，也是造成拆遷改造難的一大原因。

　　但是，說到底，還是老百姓有心理落差。“陳寨村民，樓層高達十幾層，年收入高，家家房租年收入在百萬以上，但是，拆遷后，過渡費按安置面積，拆遷過渡費只有區區幾萬元，落差很大。”金水區城改辦相關人士說。

　　村民收益受損，是導致拆遷改造難的根本原因。但是，從城市發展長遠計，再難，也要拆。由此，城市發展的決心，與村民的利益發生碰撞，兩者在博弈中，徐徐前行。

　　追問

　　為何不得不拆？

　　鄭州的“小香港”，繁華之地管理難被國家綜治辦列為重大火災隱患區域

　　去過陳寨的人，尤其是住在那里的人，都知道，陳寨的“臟亂差”也是遠近聞名。

　　因為繁華，陳寨號稱鄭州小香港，流動人口達15萬之多。面積僅有0.618平方公里的陳寨，擁有800多幢十幾層的高樓，是金水區面積最大、人口最多、社情最復雜的城中村。走進陳寨，地上垃圾亂丟，天上電線成網，有的樓間距不過幾十厘米。

　　2015年9月，陳寨被國家綜合治理辦公室列為重大火災隱患區域，河南共有九個，陳寨排名第一。消防車對這里只能望而卻步。“看到消防車朝陳寨方向，就提心吊膽，擔心出事，一出事可咋辦啊？”城改辦一位人士說。

　　追問3

　　15萬鄭漂一族該如何安置？公租房+安置房大量入市+地鐵2號線將給予他們一些選擇

　　陳寨拆遷改造，各有利弊。大局著眼，利大于弊。但從鄭漂一族的角度來看，卻是弊大于利。

　　先看有利一方面，據金水區城改辦相關人士說，改造后，為城市基礎設施騰出空間，文化路未來將拓寬50米，解決道路瓶頸，并將增加學校、用電設施、道路等各種配套。城市承載能力將進一步完善。

　　上述人士還認為，改造后的房屋，容積率降低，環境更好，也更安全。也可以增加老百姓就業機會，從以往陳寨村民的無序經營狀態，變成有序經營，這里還有望成為鄭州經濟增長點。燕莊變成“曼哈頓”，西關虎屯變成“國貿360廣場”，便是很好的例證。

　　但是，盡管有種種好處，對于15萬鄭漂大軍來說，仍是一種難舍的痛。

　　陳寨處在鄭州城區核心位置，交通便利，生活方便，是一代年輕創業人的首個落腳處。這些人將何去何從？政府部門有什么對策呢？

　　金水區城改辦相關人士建議，對于鄭漂一族的安置，可以考慮幾個方面，首先是考慮公租房可以租，另外，近兩年，諸如大孟寨、小孟寨、東西岳寨部分安置房的大量入市，也將提供更多的房源，目前，這些項目已經封頂，預計明年年底前交付。未來還有白廟、聶莊、崗杜等大量安置房投入市場。

　　該人士說，隨著鄭州地鐵2號線的即將開通，外來人員的居住范圍，可布局在地鐵線旁，這樣，就不必非得在市中心居住，可以進一步向南北方向進行擴展。

　　預計年底前鄭州告別城中村實現全域城鎮化

　　城中村，作為一個時代的印記，正在變得模糊，并逐漸在新型城鎮化加速過程中消失。

　　從2003年的西史趙村開始，鄭州便邁上了城中村改造征程。十幾年過去了，環顧鄭州市內的城中村，已所剩不多。

　　“鄭州市內的城中村，必須改造。這些臟亂差的城中村，與鄭州建設國際商都不相符合。所以，即使困難再大，也要完成拆遷改造。”鄭州市相關人士表示。

　　去年年底，鄭州市三環內城中村已經全部拆遷完成。如今，沒有拆遷改造的城中村，主要集中在鄭州市北區，惠濟區大概有七八個，金水區還剩下陳寨、沙門和張家村三個。中原區還剩須水，二七區、管城區加起來還剩五六個。從鄭州市區來看，未改造的城中村不足20個。

　　“目前，鄭州城中村拆遷改造，已經進入掃尾階段。”鄭州市相關人士說，今年年底前，有望全部完成城中村改造計劃，屆時，鄭州市區將告別城中村，實現全域城鎮化。