映象網訊(記者 鄭倩倩)映象網315投訴臺“向消費欺詐說不”,昨日接到永恒·理想世界業主投訴,“辛辛苦苦掙了這點錢,都為了這房子,到末了,給我們整的是啥……”
永恒·理想世界業主們看到開發商正在給自己裝修的“精裝房”,本懷著“拎包入住”的欣喜去入住,可一位業主哭訴,“現在我光想打自己一記耳光,當初沒有聽媳婦的話,非要買這里的精裝房,現在所謂的‘精裝'和之前開發商給我們看的樣板間相差甚遠。”
映象網記者來到維權現場,一位姓張的業主告訴我們,“開發商不僅更換了當初承諾的裝修公司(Panasonic松下億達裝飾工程有限公司),而且在材料選擇上也做了手腳,不少建材都更換了品牌,更讓他們難以接受的是,當初購房時說裝修出來的效果與樣板間一樣,可結果太讓人失望。”
永恒·理想世界“精裝房”的宣傳廣告
記者在永恒·理想世界售樓部看到擺放在大廳的“精裝修”宣傳廣告,“聯手世界500強 買得放心住的安心”,“選擇精裝房拒絕半成品的N大理由”,華麗而夸大的精美廣告承諾,往往存在欺騙和誘導消費者的嫌疑。
同時永恒·理想世界存在利用樣板間欺騙消費者,樣板房質量、結構與實際所交房不符,裝修風格及利用視覺誤差、家具尺寸等進行誤導。
一位業主接受采訪時提到,“當時我本來想買3號樓的毛坯,開發商為了賣精裝修,就讓我參與排號,封閉了毛坯的房源,我本來就知道永恒就沒搞過精裝修,信不過他們,后來置業顧問就說雖然第一次搞經裝修,又是跟大裝修公司合作,肯定會非常好的,樣板間除了能拿走的,剩下全部都是跟交付一樣,結果簽合同的時候就又是另外一回事了,都不認了。”
簽合同前樣板間與目前樣板間效果對比圖(業主提供)
3月9日下午記者聯系到開發商方面的相關負責人丁經理,他表示:“針對業主反映的問題,3月8日集團公司、項目公司、街道辦等單位的相關領導與業主代表已經進行了面對面的溝通,公司會完全按照當初所簽合同執行。”
最近鄭州樓市實在太火,買房都跟買白菜似的,開盤的場景貌似春運。可這房買到手后,觀眾向我們投訴的問題也非常集中。
如果想要買精裝修房,最好選擇知名品牌的開發商,首先他們與品牌家裝材料都建立合作關系,裝修材質可以得到保障;其次裝修材料質量等級較為透明化,使購房者更為放心。但在裝修風格上會比較單一化。
精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的,簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修費用的簡單相加,而是要體現出精裝修房屋是一個整體,一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。
同一品牌不同型號產品有時差價懸殊,避免交房時產生不必要糾紛,消費者事先應把裝修材料的品牌、顏色、產地、質量等級、施工工藝等予以明確記錄,約定越詳細越好。
在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細,應該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中,為日后產生分歧時提供索賠依據。
安市民張先生在中海御湖一號買的價值364萬元的精裝豪宅,卻讓他鬧心。交房時竟查出了大小130處問題,如今過去一年多了,老問題沒解決完,新問題還不斷出現。
如果不想花錢找專業的驗房公司來驗房,還可以選擇讓小區物業人員現場驗房。業主們驗房時要注意查看交房時的裝修清單,裝修材料要一一核對品牌和質量,防止開發商以次充好。
精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的,簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修費用的簡單相加,而是要體現出精裝修房屋是一個整體,一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。
精裝房 其實是“驚裝”房
精裝樓盤出現大大小小質量問題的糾紛很常見,但很多買房合同中對精裝標準沒有無明確協議,對質量問題違約金規定也很少提及,這為業主運用法律手段維權增加了難度。
盡量別買精裝修房,價格高不說,萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修,真是巨大浪費。要是怕麻煩,那就買二手房好了,不僅選擇余地大,周邊配套成熟,而且可以實現拎包入住。
購房者在買房上有了更多的選擇,面對精裝房購房者既喜且憂。那么,如何選擇精裝房?購買精裝房該注意些什么呢?
如何選擇精裝房?購買精裝房該注意些什么呢?記者與您一起來尋找答案。
與毛坯房告別,同樣也需要一點儀式感:品質優良的精裝房大家翹首企盼,卻不是說做就能做到的,不管是政策制定者、房產開發商,還是裝修公司、監管團隊,都注定還有很長的路要走。
為了讓父母盡可能方便,馬先生花了319萬在一環路東一段太陽公元小區購置了一套建筑面積186平方米的精裝房。驗房師驗房,物管人員記錄,幾天下來,發現了57個大大小小的問題。