映象新聞

鄭州一經適房建好近一年無法住 開發商:不知繳多少罰款

　　“2010年，我們第一批獲取了鄭州經濟適用房購房資格證，268人選擇了位于豐慶北路和新村路交叉口西北角的瑞穗苑經適房小區，該小區違規建設，繳納罰款后才能辦理規劃手續，可鄭州市規劃局遲遲不說該罰多少，開發商繳不了罰款，辦不了規劃手續，手續不全，開發商無法同我們簽合同，已經建好近一年的經適房只能看不能住。”連日來，多位選擇瑞穗苑小區的購房者向本報反映。

　　經適房建好后閑置近一年

　　一直未繳罰金，一直辦不齊手續，一直簽不了合同

　　12月25日上午，大河報記者來到位于鄭州市豐慶北路和新村路交叉口西北角的瑞穗苑經適房小區。小區內紅色的房子在陽光照射下格外顯眼，從外邊看，房子的外立面已經做好很久。雖然房子已經建好，但沒有出入證不能進去看房子。因為購房者沒有和開發商簽訂購房合同，沒有出入證，無法進入小區，在大河報記者表明身份后，也被拒之門外。

　　“該小區1號樓和2號樓是經適房，這些房今年年初就建好了，已經閑置了近一年。”多位選擇該小區的經適房購房者說，按照鄭州市的政策，2010年7月，他們第一批獲取了鄭州經適房購買資格證，當時，鄭州市共提供了17個項目的經適房購房者選擇，其中就包括瑞穗苑經適房小區，268位購房者選擇了該小區。

　　小區房子建建停停，今年年初經適房基本建好。5年多，很多排在他們后面獲取經適房購房資格的人都住上了新房，但他們至今還沒住上。

　　后來看到房子建好了，他們拿著購房資格證去找開發商簽購房合同，卻被告知，由于該小區在建設過程中違規多建了一部分房子，小區內房子間隔、日照時間也不夠……按照規定，只有在繳納罰款后，才能辦理建設工程規劃許可證，有了此證才能辦理施工許可證和預售許可證，5證齊全才能簽訂購房合同。“但聽開發商說，鄭州市規劃局一直不給他們說究竟罰金繳多少，開發商沒法兒繳納罰款，手續自然辦不齊。”幾位購房者說，后來，他們又到鄭州市規劃局去反映情況，但也沒有任何結果。

　　“苦等了5年多，如今經適房建好了，卻只能看不能住，真不知我們還要等多久？”幾位購房者說。

　　大河報記者注意到，按照鄭州市的要求，瑞穗苑小區經適房項目2009年開工建設，2011年就應該投入使用。

　　罰款單何時下，仍是未知數

　　開發商 不知繳多少罰款

　　瑞穗苑經適房小區開發商鄭州立祥置業有限公司外聯銷售部的唐某（音）說，他們的確建房時有違規之處，也愿意繳納罰款，但鄭州市規劃局一直沒說具體罰多少，沒法兒繳罰款。

　　規劃部門法規處

　　相關查處案卷未轉過來

　　鄭州市城鄉規劃局金水分局的丁某接受大河報記者采訪時說，瑞穗苑經適房小區在沒有取得建設工程規劃許可證的情況下就進行建設，建設時多處違規，按規定，必須對開發商進行罰款，繳納罰款后，他們才會為其辦理建設工程規劃許可證，但開發商一直沒有繳納罰款，自然不能辦證。至于罰款繳多少、怎么繳需要問該局法規處。

　　隨后，大河報記者聯系上了該局法規處的姚某。他說，只有鄭州市規劃局監察支隊把瑞穗苑經適房小區違規建設查處案卷轉過來，他們才會根據查處情況，決定對瑞穗苑經適房小區罰多少，但該支隊一直沒有把此案卷轉過來。

　　規劃部門監察支隊

　　轉案卷“有一定程序”

　　鄭州市規劃局監察支隊金水大隊的工作人員李某說，他們的確對瑞穗苑經適房小區進行了查處，發現該小區有很多違規之處。

　　“你們為什么一直不把查處的案卷轉給鄭州市規劃局法規處？”記者多次問李某這個問題。他只是說，轉案卷“有一定程序”，但始終沒有回答“為什么一直沒轉案卷”這個問題。

　　房管部門

　　正向領導反映看如何解決

　　鄭州市保障性住房辦公室供應科的一位工作人員說，他們也知道瑞穗苑小區的事，為此，他們“也很著急”，正在向領導反映看如何解決此問題。

　　購房者

　　有關部門請行動快一點

　　“如果開發商能按照批準的規劃進行建設，并及時辦理建設手續，有關部門能多替購房者著想，及時開出罰單，并督促開發商繳納罰款，怎么會出現經適房建好近一年了，卻只能看不能住的局面？有關部門請行動快一點！”聽了記者的情況反饋后，幾位購房者說。（記者 周廣現 文/圖）

　　瑞穗苑小區經適房項目的進展情況

　　2009年開工建設

　　2010年，供經適房購房者選擇按照計劃，2011年應投入使用誰知一下拖到今年年初才基本建好