堯山景區(qū)隨處可見小產(chǎn)權(quán)房 

　　映象網(wǎng)訊（記者 王俊生 見習(xí)記者 李海峰/文圖）10月22日、10月28日，本報連續(xù)報道了河南省著名溫泉景區(qū)——魯山縣下湯鎮(zhèn)有個人及企業(yè)公開在商業(yè)用地及宅基地上開發(fā)、出售小產(chǎn)權(quán)房的亂象之后，又接到熱心讀者打來電話，稱類似的現(xiàn)象不僅僅出現(xiàn)在下湯鎮(zhèn)，與此相隔不遠的著名景區(qū)堯山附近同樣遍地都是，“不論數(shù)量、規(guī)模都有過之而無不及”。實際情況究竟如何？東方今報記者對同樣以溫泉而聞名的魯山縣趙村鎮(zhèn)中湯村以及靠近堯山景區(qū)的堯山鎮(zhèn)進行了調(diào)查。 　　

　　堯山鎮(zhèn)上的小產(chǎn)權(quán)房隨處可見，不少當?shù)厝诵ΨQ“數(shù)不過來”

　　【爆料】堯山景區(qū)隨處可見小產(chǎn)權(quán)房

　　“之前我準備在溫泉名鎮(zhèn)魯山縣下湯鎮(zhèn)買房子，后來看了東方今報的報道，才知道我看中的幾家樓盤都是違規(guī)用地，只有40年使用權(quán)。”11月1日上午，平頂山市民張先生告訴記者，“我決定到同樣有溫泉資源且距離堯山景區(qū)更近的趙村鎮(zhèn)中湯村和堯山鎮(zhèn)去買房，但結(jié)果更讓我哭笑不得”。

　　原來，張先生發(fā)現(xiàn)，在中湯村和堯山鎮(zhèn)，有更多違規(guī)違法的樓盤在出售。

　　在中湯村，張先生看中了一家名為旅游風(fēng)情商業(yè)街的樓盤，可仔細一打聽，才知道這個項目建筑所用的土地是河灘地，占用的是河道，屬于違建。

　　隨后，張先生又輾轉(zhuǎn)到堯山鎮(zhèn)，“這里的小產(chǎn)權(quán)房更是多得讓人數(shù)不過來，幾乎每走50米就能看見一棟樓房拔地而起。去咨詢時，對方都毫不回避地承認自己的房子是小產(chǎn)權(quán)”。

　　【驚詫】為建房修水壩改河道

　　11月2日上午，根據(jù)張先生提供的線索，東方今報記者來到魯山縣趙村鎮(zhèn)中湯村進行了實地探訪。

　　剛剛進入中湯村，記者便看見了正在緊張施工中的旅游風(fēng)情商業(yè)街。只見工地內(nèi)的建筑物已經(jīng)蓋好了兩棟，每一棟都是三層小樓，長幾十米。離南側(cè)樓盤不到10米的地方就是河道。在工地東邊的售樓部，得知記者想買房，一位售樓人員稱：“目前住宅的售價是每平方米1850元，商鋪每間是22萬左右。現(xiàn)在購買需先付1萬元定金，明年交房時一次性補齊尾款。我們的房子商住一體，宜居宜投資，在堯山整條旅游線路上，獨此一家。”

　　這房子是否有產(chǎn)權(quán)？該售樓人員沒有直接回答，而是告訴記者，“我們現(xiàn)在是一期工程，房產(chǎn)證要等到2期完工才能辦。”而采訪中，一位知情的村民私下告訴記者，“旅游風(fēng)情商業(yè)街不可能辦下來房產(chǎn)證，這個項目連小產(chǎn)權(quán)房都算不上，他們占用的是河道，為此他們還在上游修了道水壩來改變水道。”

　　【目睹】賣小產(chǎn)權(quán)房的比賣菜的多

　　11月2日下午，記者又驅(qū)車來到堯山風(fēng)景區(qū)腳下的堯山鎮(zhèn)。記者撥通了“山水名居”售樓中心門頭上的電話，一位自稱姓何的負責(zé)人說：“房子已經(jīng)不多了，均價是1200多元每平方米。”該負責(zé)人坦言“沒有房產(chǎn)證”。

　　“我們這里的樓盤幾乎都是小產(chǎn)權(quán)。”自稱擁有6棟小產(chǎn)權(quán)樓盤的董先生表示，自己并不忌諱告訴購房者房子是小產(chǎn)權(quán)，“這里的情況都是這樣，開發(fā)商和村民商量好，將幾戶宅基地連起來搞開發(fā)，底層給坐地戶，上面的房子拿出來向外銷售”。

　　這里的小產(chǎn)權(quán)房到底有多少？對此，不少當?shù)厝硕夹ΨQ“數(shù)不過來”，“在堯山鎮(zhèn)，出售小產(chǎn)權(quán)房子的商家，比街邊賣菜的店鋪還多”。

　　【疑問】 哪些人在買小產(chǎn)權(quán)房

　　到底有哪些人在購買景區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房？在魯山縣趙村鎮(zhèn)中湯村一家不知名小區(qū)里買房的李大姐告訴記者，他們買房主要考慮的就是少花錢，“這里的房子便宜，10萬元左右就可以買套100平方米以下的住房。至于是不是小產(chǎn)權(quán)，我們也不懂，只要有房子住就可以了。”

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，購買小產(chǎn)權(quán)房的，有不少是附近居住在山區(qū)的村民。由于小學(xué)和初中都在鎮(zhèn)上，為了孩子上學(xué)方便，村民選擇在鎮(zhèn)上購房，而低價位的小產(chǎn)權(quán)房恰好迎合了這種需求。“最初有些擔(dān)心，但看到當?shù)氐教幎际沁@樣的房子，買的人也不少，政府總不能全都拆了吧！”平頂山市的廖先生說。

　　【回應(yīng)】正在調(diào)查核實 會盡快處理

　　有關(guān)趙村鎮(zhèn)中湯村旅游商業(yè)風(fēng)情街為了建房，擅自修水壩改河道一事，該鎮(zhèn)土地所一譚姓工作人員稱，“我們已經(jīng)對這個項目進行了處理。因為他們占用的不是集體土地，是河灘地，所以我們已經(jīng)移交給了河務(wù)局，隨后將對此進行聯(lián)合執(zhí)法。”

　　對于當?shù)匦‘a(chǎn)權(quán)房遍地開花一事，堯山鎮(zhèn)土地管理所的趙所長稱，自己剛剛上任，對區(qū)域內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房情況不了解，有關(guān)情況還需要調(diào)查。

　　而魯山縣國土局負責(zé)土地監(jiān)察的劉副隊長告訴記者：“商業(yè)風(fēng)情街已向河務(wù)部門報告，接下來會對其做出處理。堯山鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房的事情，原來處理過不少，對于近一兩年新蓋的樓盤，當?shù)赝恋厮谡{(diào)查，核實后，會馬上做出處理。”

　　對于這樣的回答，不少群眾表示不解：“買房的、賣房的都清楚這是小產(chǎn)權(quán)房，這么多年了，土地部門為啥如此遲鈍？到底是不知道，還是不想知道？”

　　關(guān)于此事，東方今報將繼續(xù)關(guān)注。