鄭州某樓盤打出“不限購不限貸”的廣告

　　閱讀提示 網傳四大行將出房貸新政，房貸還清再買房算首套房。福州已發布最新房地產政策，購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房的，按首貸認定。那么，鄭州會不會按此執行？

　　昨天，大河報記者走訪鄭州市中農工建四大行及鄭州住房公積金管理中心發現，這些網點及單位均稱暫未接到通知。不過，河南目前正在制定支持剛性住房需求政策，并協調銀行等金融機構認真落實國家差別化信貸政策，對中小戶型和居民購買首套房實施利率優惠政策。

　　■落地

　　四大行、鄭州住房公積金管理中心:鄭州首套房仍是“認房又認貸”

　　經三路被稱為鄭州華爾街。昨天大河報記者走訪經三路中農工建四大行營業網點，個貸部門工作人員均表示，暫未接到通知。工商銀行個貸中心一位馬姓負責人說，即使上面的政策出來了，鄭州的反應也沒有沿海地區快。

　　建設銀行個貸部門任經理說，目前還沒有接到正式通知。根據現行政策，即使已還完房貸，再購房也只能算是二套房，首付需要六成，利率上浮20%。

　　鄭州住房公積金管理中心辦事大廳工作人員表示，鄭州住房公積金對于首套房政策是“首付三成，5年以上年利息為4.5%”，二套房首付六成，利率在首套房基礎上上浮10%，三套房不予貸款。

　　中國社會科學院經濟研究所研究員袁鋼明說，首套房貸松綁在歷史上曾經數次出現。比如2009年年底，全國就實行普遍的首套房利率打折政策，很多購房者進入樓市。

　　大河報記者梳理發現，全國樓市8月數據不佳，雖然46個限購城市中，有40個已經松綁限購，但作用非常有限。多地政府呼吁松綁信貸，如湖北本月出臺“鄂七條”，稱首套房貸利率最低可打7折。

　　■導向

　　落實國家差別化信貸政策，對中小戶型和首套房實施利率優惠政策

　　雖然靴子還未落地，但政府部門態度之積極令人關注。昨天，記者從省政府有關部門獲悉，省政府已明確要求相關部門協調銀行等金融機構認真落實國家差別化信貸政策，對中小戶型和居民購買首套房實施利率優惠政策，提高個人住房貸款、開發貸款的授信審批效率，加大對房地產信貸有效投放力度。

　　“河南不久就會傳出首套房新政，以及房貸利率下降的消息。”河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京對此很樂觀。

　　記者獲悉，房價較為合理的市縣，正在制定城鄉居民購買自住性首套住房貼息政策，并開始著手研究支持農民進城購買普通商品住房的相關政策。各地將進一步擴大公積金歸集面，提高貸款額度，放寬貸款條件，推廣組合貸等貸款模式，支持繳存職工的基本住房需求。

　　■動態

　　鄭州首套房貸款仍上浮20%，新政出臺后有望給房奴減負

　　昨天大河報記者走訪發現，鄭州各家銀行首套房貸款利率仍為基準利率基礎上上浮20%，二套房上浮20%到25%不等。

　　競合地產董事長王東說，如果房貸還清再買房都算首套房，并對中小戶型和居民購買首套房實施利率優惠政策落地，買房成本將大大減少。一方面是首付款可能從六成變為三成，將大大減少購房者負擔；二是房貸利率很可能不再上浮，并且還能享受到優惠。（記者 王磊/文 白周峰/攝）