芙蓉花苑這棟18層的高樓全是公租房

　　　　干凈整潔的廚房

　　　　設施齊備的衛生間

　　鄭州公租房首批房源獲批，2501套房源近期將面向社會分配房子多大？裝修咋樣？租金幾何？大河報記者為您提前打探

　　閱讀提示|鄭州公租房首次分配的房源定了。昨天，記者從鄭州市有關部門獲悉，鄭州市公共租賃住房首批房源已經獲批，共15個項目，2501套房源，近期將面向社會分配。

　　鄭州首次面向社會分配的公租房到底長啥樣？位置在哪里？租金貴不貴？昨天，大河報記者獨家探訪了這批房源。

　　公租房首批房源不完全名單

　　高新區：全威花園、西湖春天、通和盛世小區等

　　經開區：紫東河小區

　　惠濟區：泰力小區、裕華美欣小區

　　二七區：正商城福苑、芙蓉花苑、聯合花園、聯合雅園小區

　　中原區：同匯花園小區

　　管城區：濱河花園、中州花園、荷塘月色小區

　　[相關規定]

　　探訪點一面積、戶型

　　成套建設的公租房套型建筑面積（含高層）一般在40～50平方米，原則上不超過60平方米。

　　公租房分為4個戶型，即一室、一室一廳、兩室和兩室一廳。每套應有臥室、廚房、衛生間、陽臺以及起居、就餐、儲藏等基本空間。

　　[記者探訪]每戶面積不超60平方米

　　昨天上午，大河報記者來到長江路與大學南路交叉口東南方的芙蓉花苑小區。二七區住房保障中心工作人員指著小區北邊的9號樓說，這棟樓全是公租房，共有204套。記者注意到，這棟樓為南北朝向，高18層。

　　“按照國家政策規定，公租房面積不得超過60平方米，這棟樓戶型均為兩室一廳，每戶面積約51平方米。”二七區住房保障中心的工作人員告訴記者。

　　聯合花園小區，位于京廣路與南三環交會處向南500米路西。據鄭州市有關部門工作人員介紹，該小區的8號、12號、17號樓均為公租房住宅樓，戶型均為一室一廳，面積51平方米左右。其中8號樓為11層，12號、17號樓均為18層，“共有296套公租房”。

　　另一個建有公租房房源的小區聯合雅園，距聯合花園僅一路之隔。記者探訪發現，這個小區與聯合花園大同小異，共有170套公租房。

　　探訪點二裝修、配套設施

　　[相關規定]

　　廚房里要有灶臺、洗菜盆、操作臺；衛生間有洗面盆、盥洗鏡、坐便器、淋浴噴頭、排風扇等必要設施；戶內應預留洗衣機位置，并設置上、下水管線；陽臺為封閉式，并配備晾曬衣物的設施。

　　[記者探訪]基礎裝修完備配套設施齊全

　　在芙蓉花苑，記者隨機走進9號樓12層的一戶公租房。打開房門，屋內一片敞亮，墻壁被粉刷得雪白，臥室、客廳、廚房、衛生間一應俱全。二七區住房保障中心的工作人員說，這棟樓里的公租房全部為簡裝修，水管、水池、馬桶、燈泡、插座等設施都已裝好。“打掃干凈后，可拎包即住。”

　　“小區在規劃建設時非常嚴格，樓間距都在40米到50米左右，公租房租戶不用擔心采光問題。”芙蓉花苑物業的工作人員郭女士說，“小區配套設施也很全，綠化帶、自行車棚、停車位都有，小區附近還有幼兒園、中小學校，孩子上學很方便。”

　　在聯合花園，記者和工作人員一起探訪了12號樓的幾戶公租房。在3層9號房里，記者看到，室內很敞亮，衛生間、廚房內水管、水槽、瓷磚都已經裝好。“廚房的菜案子都安好了。”工作人員對記者說，“水電都有，因為附近修路施工，（暫時）還沒有天然氣。”

　　該小區物業方鄭州公建物業服務有限公司楊經理告訴記者，小區周邊環境非常好，“向南是運河，附近還規劃有街心花園”。

　　“每棟居民樓都設置有停車棚，可以給電動車充電，小車棚能容12輛電動車，大車棚可以容納25輛電動車，而且附近還有幼兒園、在建的中小學校、超市、菜市場、銀行等。”楊經理對記者說，“目前物業費為1.37元/平方米，政府會補助一半，大約一平方米補7毛錢。”

　　探訪點三租金

　　[相關規定]

　　鄭州市公租房根據位置不同、是否有電梯，租金也不一樣。公租房租金每月最高為15元/平方米（一類區域電梯房），最低為5元/平方米（五類區域非電梯房）。此外，還要看看租戶的收入水平。如果租戶收入處于低保水平，那么每月只用掏3%的租金，其余由政府補貼。

　　[記者探訪]51平方米的房子月租金510元

　　二七區住房保障中心的工作人員稱，以芙蓉花苑為例，其所在地段屬第三類區域，即未來路以東至中州大道以西、航海路以南至南三環以北、桐柏路以西至西三環以東、農業路以北至北環路以南，因此租金暫定為每月每平方米10元。這個小區一套51平方米的公租房每個月租金為510元，如果租戶收入是低保水平，那么每月只用掏15.3元，其余494.7元由政府補貼。

　　另外，聯合花園小區所在地段屬第四類區域，市場租金暫定為每月每平方米8元。

　　[總結]

　　芙蓉花苑和聯合花園、聯合雅園的公租房的確都有陽臺，陽臺裝有水管，可以放洗衣機；廁所有瓷磚、馬桶、水龍頭、洗手池、洗澡噴頭；廚房也貼了瓷磚，有水槽；還留有網線孔，有門禁電話，都有電梯。但是，這幾個小區沒有暖氣，僅僅裝了保暖層。

　　[回應]

　　“這是因為小區建設比較早，還沒強制要求配置暖氣、燃氣。”鄭州市有關部門知情人士表示，今后鄭州市公租房除了基本裝修外，也要配置暖氣和燃氣。

　　（記者 王磊 實習生 李君賢/文 記者 白周峰/攝）