昨日，市住房保障和房地產管理局公布了房地產市場專項檢查結果，43個項目存在問題。

　　7月8日，市住房保障和房地產管理局公布了房地產市場專項檢查結果，43個項目存在問題，其中兩家銷售代理機構被立案調查。市房管局相關負責人介紹，針對檢查發現的問題，絕大多數已經進行了整改，對于涉嫌無證銷售的項目，已移交鄭州市房地產監察隊進一步調查；對發布中出現法律法規禁止的用語的項目，已移交鄭州市房地產管理辦公室調查處理。上述問題的查處結果將列入企業信用評價體系，并通過媒體和網絡進行通報。 　　

　　43個項目存在問題

　　據介紹，本次鄭州市房管局專項檢查的范圍為市內五區和航空港區的房地產開發項目，其他區域由當地房管部門成立檢查組進行檢查。

　　此次專項檢查，主要從銷售現場信息公示、住房限購政策執行、商品房買賣合同規范簽約、房地產發布、預售款監管、房地產經營秩序等6個方面進行。檢查從4月25日開始，歷時40余天，共計檢查了254個項目。多數開發企業落實比較到位，部分企業存在不同程度的違規問題，現場對43個項目下達了整改通知書。

　　4個項目涉嫌捂盤惜售

　　市房管局相關負責人介紹，檢查發現4個項目涉嫌捂盤惜售。河南利達置業有限公司開發的一處庭院項目等項目在未取得銷售手續的情況下，向購房者收取意向金或購房款，涉嫌無證銷售。河南金泰利（北京）置業有限公司開發的潤景時代等項目未按規定在取得預售許可證后3日內一次性公開全部房源對外銷售，涉嫌捂盤惜售。

　　一些項目公示內容不規范，部分企業對于動態樓盤表、建筑節能情況和委托代理協議等資料的公示不完整、不統一，尤其是動態樓盤表的公示情況不到位、更新不及時，將動態樓盤表與一房一價表混為一談。

　　兩家銷售代理機構被立案調查

　　檢查還發現，鄭州金基置業有限公司開發的森林陽光項目等21個項目發布的中，仍含有用時間表示距離、火爆、高投資回報、絕版、首席、唯一等詞語。經過檢查，多數企業進行了及時整改，復核發現，仍有鄭州金基置業有限公司開發的森林陽光項目等項目未能按時整改。

　　河南盛勵房地產咨詢有限公司、深圳泰辰置業顧問有限公司鄭州分公司兩家代理機構銷售了不符合銷售條件的某項目，目前已對這兩家公司立案調查。

　　另外，深圳同致行物業顧問公司鄭州分公司代理的天宏大廈項目等項目，銷售現場沒有公示與開發企業簽訂的代理銷售協議、沒有公示代理機構備案證書。目前這些代理機構已進行了整改。

　　檢查發現，5個項目預售資金監管存在問題，其中河南省仁豪實業有限公司開發的鄭東商業中心，未按規定及時將售房款足額存入監管賬戶，未按規定按時報送預售款使用計劃。（記者 胡審兵/文 馬健/圖）