映象網訊（記者 王獻軍）昨天上午，鄭州市首次有兩塊住宅用地通過網上掛牌的方式對外出讓，競拍的激烈程度，與現場競拍相比毫不遜色，其中，位于鄭州市西站路北、化肥東路東的158.46畝地塊，經過201輪競爭，最終以溢價49.96%成交，被河南正商置業有限公司納入囊中，每畝地價761.47萬元。

　　58號住宅用地 起始均價507.77萬/畝——最終成交價12.0662億元，競得者為河南正商置業有限公司——成交價每畝高達761.47萬，樓面地價折合3263.41元/平方米。

　　59號住宅用地

　　起始均價約500萬/畝——成交價3.8573億，競得者為鄭州地產集團——成交均價為783.52萬/畝，樓面地價折合為每平方米2156.7元。

　　60號商服用地

　　競拍成交價9159萬，競得者為河南德實實業有限公司——平均每畝高達810.53萬。

　　【網拍】201輪競拍決出“地主”

　　昨天上午9時，58號地塊首先開拍，且一“面世”就遭到“瘋搶”。系統競價記錄顯示，這塊地自6月23日~25日就已經出現競拍現象，并有兩位代碼為“18881141”和“88878133”的競買人先后較量了11輪。值得注意的是，這兩位競買人在昨天的競拍中再次上演“拉鋸戰”，“你追我趕”共競拍了201輪。

　　與之相比，59號、60號地塊的競拍“戰線”相對較短。上午10時，59號地塊競拍過程僅用了30分鐘。60號地為商服用地，雖然競拍了一個半小時，但3個競買人僅競拍了30輪，不過此地卻出現最高溢價率64.76%。

　　【追蹤】曾因網絡故障推遲網拍

　　昨日網上掛牌出讓的兩塊住宅用地、1塊商服用地，原本計劃在6月25日網拍出讓，因為當時網拍系統出現網絡故障，不得不延遲到了昨天。

　　經查詢，這3宗地塊均位于鄭州市區三環以內，附近具備成熟配套和商圈。另外，在地鐵一號線2期工程新公布的站點中，“化工路站”赫然在列，是原計劃中沒有、唯一新增的兩個站點之一，加之西三環B3的開通，這些地塊的升值潛力十分可觀。

　　對此，業界有人認為網絡故障是“人為”因素，目的是等待B3開通，地鐵新增站點公布，以此增加地塊的價值。

　　【數據】7月鄭州“扎堆兒”供地

　　三宗網拍地塊的成交，為鄭州7月的土地市場帶來了“開門紅”。

　　據悉，包括7月1日和2日通過網上掛牌出讓的地塊，7月份鄭州市區計劃掛牌出讓各類建設用地34宗，面積高達1492.27畝，占上半年累計掛牌出讓地塊總量的24.08%，可謂土地供應“井噴式”爆發。其中，計劃出讓住宅用地22宗，面積為1153.86畝，與上半年累計掛牌出讓2920.18畝住宅用地相比，7月份單月出讓住宅用地占上半年的比例達到39.51%。

　　不過，統計發現，雖然7月份掛牌出讓的土地面積較大，但主要是城中村改造地塊大量入市，其中，7月7日，二七區路寨、黃岡寺地塊分別為10宗236.25畝和3宗252.19畝；7月9日，管城區南劉莊城中村7宗地掛牌，面積合計414.34畝；7月23日，鄭州高新區布袋李城中村2宗地掛牌，面積合計82.44畝。