這棟樓一邊住著人,另一邊正在拆

　　　　小區自來水管道被切斷

　　上周,鄭州市東風路10號院的住戶反映,有人“無預警地”拆遷他們的住宅樓。

　　記者實地走訪,聽取各方聲音,揭開了這場一波三折的拆遷糾葛……

　　反映

　　午休時突然有人拆樓

　　“有人正在非法強拆我們的家屬樓。”近日,鄭州市東風路10號院居民彭先生給河南商報打來電話。

　　據彭先生介紹,6月18日下午2點多,妻子李女士正在家里照看兩個外孫午休,突然,外面響起了挖掘機的聲音,接著樓板都在顫動,兩個孩子嚇得“哇、哇”直叫,把頭埋在沙發里不敢抬起來。

　　李女士在陽臺上看到,一臺大型挖掘機正在拆除隔壁單元二、三層的陽臺。她連忙喊“停”,但她說,下面的施工人員并不理會。

　　看著屋里兩個外孫被嚇得哭喊起來,李女士從廚房拿了一把菜刀跑到陽臺上,說再不停工她就要自殺了。

　　院里其他居民看到這種情形就報了警,最后,在協調勸阻下,李女士放下了菜刀,施工也停了下來。

　　彭先生說,一家人在不安中度過了18日的那一晚。19日早晨7點,挖掘機又開始作業拆除樓房,小區居民又一次報警,之后,施工再次停止。

　　居民

　　“好好的樓為啥說拆就拆?”

　　6月19日上午,該家屬院1號住宅樓東邊的一個單元,幾乎已被全部拆掉,一臺大型挖掘機停在距離該樓不足5米的地方。從被拆的1號樓北側可以看到,最東頭的單元已經被拆得幾乎只剩一面墻了。“不僅樓房安全受到威脅,現在我們這里水、電、氣也被停了。”一名小區居民說。

　　其實,早在今年4月份,該家屬院門口就曾發生過“遭人潑糞”事件,河南商報曾報道過。

　　接警的東風路派出所民警介紹,他們多次接到該小區居民報警,說有一些不明身份的人通過砸窗戶玻璃、撬防盜門、切斷電源等方式,對小區業主進行騷擾。

　　小區居民王女士介紹說,他們小區從2012年開始有傳聞,公司辦公樓和家屬院將被委托給開發商重新開發。

　　今年年初,有人在家屬院周圍設立了圍擋,并貼出了“拆遷通知”。落款為“河南金田置業有限公司”的通知上,解釋了拆遷理由:配合舊城改造,改善居民居住環境,拓寬城市道路。

　　然而在將近半年之后,據業主彭先生說,院內包括他在內,還有十幾戶居民沒有簽訂拆遷協議,他說,“突然沒預警地強拆,威脅到了我們的安全。”

　　他認為,開發商的這種做法是在逼迫他們簽訂協議,“如果和這樣的開發商簽合同,我們不放心。”

　　說法

　　“聽說有人拆樓,我們也很吃驚”

　　6月19日,河南商報記者詢問了多名現場施工人員,對于是受誰委派來拆遷的、是否有合法手續,他們都表示不知道。

　　小區一名業主向記者出示了一段視頻:視頻中施工人員曾出示的一份蓋有中國外運河南公司印章的情況說明中稱:“中國外運河南公司的升級改造項目,前期施工已經委托鄭州宏達拆挖有限公司施工,此項目屬公司內部改造,不影響任何單位和個人。”

　　20日下午2點,河南商報記者來到中國外運河南公司,負責該項目推進工作的黨委副書記呂恩寶向記者介紹了情況。

　　“聽說開發商開始拆住宅樓,我們也比較震驚。”他說,開發商拆樓前也沒有通知他們。

　　對于視頻中的“情況說明”,他表示,這是針對院里前面那兩棟辦公樓的開發開具的,目前還沒有準備開始拆住宅樓。

　　他介紹,事件發生后,公司已經與開發商進行了溝通,要求對方工作一定要保持克制,穩步推進施工。

　　現狀

　　“簽約戶超過了90%”

　　呂恩寶向記者出示了幾份文件,其中一份是2014年4月28日金水區人民政府對鄭州市城鄉規劃局發出的項目規劃對接函,函中顯示:“中國外運河南公司及其周邊片區項目,房屋建設年代較早,規劃布局形象較差……我區擬對該區域進行統一規劃,分期實施改造,努力為河南科技園區建設配套寫字樓及科技產品展銷平臺。”

　　呂恩寶說,這里4棟住宅樓,共182戶居民,178戶持有房產證。目前已有164戶簽訂了拆遷協議,簽約戶超過90%。

　　他說,他們在5月23日曾短信通知業主,會在近期向業主展示各種相關文件和開發商資質。目前,他們已在東風路中菲商務酒店622房間設立了項目展示辦公室,業主對項目有任何疑問都可以去該辦公室查看文件和咨詢。

　　“希望剩余住戶能夠早日與開發商達成協議。”呂恩寶說。

　　開發商

　　“工程拖了一年多,我們也很委屈”

　　19日下午,河南商報記者電話聯系到開發商河南金田置業的項目經理朱文清,“工程拖了一年多,我們也一肚子委屈。”她說。

　　她表示,前期簽訂合同的住戶已經搬走一年多了,目前每個月都在向業主支付不菲的租房補償,“工程進度滯后,我們損失太嚴重,一直想推進工程。”

　　她說,接項目之前,外運公司曾經做過業主調查,絕大部分業主同意改造計劃,“現在主要是一部分住戶要求的補償太高,我們沒法滿足。”

　　朱文清表示,以后會繼續與外運公司和業主積極協商保持溝通,主動公開施工規劃,理性推進工程進度。

　　進展

　　拆遷仍在進行

　　昨日,東風路10號院的居民向河南商報記者反映,在19日下午的短暫停工后,20日、21日、22日連續三天,又有施工人員對住宅樓進行拆除。

　　居民提供的現場圖片顯示:1號住宅樓東頭一個單元被完全拆除,4號樓一個單元被部分拆除,2號樓、3號樓則有多處陽臺被拆除。

　　目前被拆除的,都是已經簽過協議或者搬走的住戶。

　　針對該家屬院居民質疑開發商如此拆遷是否合規的問題,河南商報記者已在6月19日與金水區政府及12345市長熱線取得聯系,對方均表示將盡快調查情況,并給予回復。截至發稿前,河南商報記者尚沒有收到相關單位針對此事件的回復。

　　(記者 郭丁然/文 唐韜/圖)