鄭州市住房公積金管理中心在上個月公布了《鄭州住房公積金個人住房組合貸款管理暫行辦法》，并決定6月15日起開始試行。這也就是說下周一開始，符合條件的市民就可以申請“組合貸”了。

　　申請前有哪些問題需要注意，河南商報記者來幫您打探。

　　概念

　　公積金和商業貸款混搭

　　什么是“組合貸”？它是指同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件的借款人，住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業銀行住房貸款。

　　條件

　　所購房須為新建商品住房

　　且開發商已備案

　　申請者要注意，組合貸的適用范圍為鄭州市區新建合規商品住宅，并不包括二手商品住宅。然而目前組合貸并不適用于所有新建商品住房，申請者應先了解所購樓盤是否為組合貸款合作銀行的個人住房貸款準入項目，且已向住房公積金管理中心備案。

　　昨日下午，河南商報記者從鄭州市住房公積金管理中心獲悉，目前鄭州市已經有100個樓盤在公積金管理中心備案。

　　申請人如需要查詢所購住房能否辦理組合貸，可直接咨詢房產開發商或受托銀行網點，也可到住房公積金百花路辦事大廳查詢，還可撥打鄭州住房公積金12329客服電話幫助查詢。

　　除此之外，申請人還需符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件，如果本人及配偶有尚未結清的個人住房貸款或其他大額債務，則不能申請辦理組合貸。

　　額度

　　最高可貸70萬元，最長貸30年

　　組合貸款最高限額為70萬元，且貸款金額不超過所購房產總價的70%（家庭第二套住房為40%，不支持第三套及以上住房）。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額，商業銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。

　　期限方面，組合貸款期限最長為30年，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的期限應相同。

　　提醒

　　申請門檻7月份提高

　　上個月鄭州市級住房公積金管理中心已將現行的“職工連續正常繳交住房公積金6個月以上可申請住房公積金個人住房貸款”的申請條件，調整為“職工連續正常繳交住房公積金12個月以上可申請住房公積金個人住房貸款”。該調整將于2014年7月1日實施，對于滿6個月但不滿12個月的潛在申請者來說，想要趕上老政策的末班車就要加快步伐了。

　　組合貸要求月還款額不超過夫妻收入之和的50%。

　　地點

　　目前僅百花路大廳可辦理

　　鄭州市住房公積金中心信貸管理處處長陳建功告訴河南商報記者，由于是試行期，組合貸的住房公積金業務只能到鄭州住房公積金百花路辦事大廳辦理。工作時間：09：00-12：0013：00-17：00。

　　銀行業務需到受托銀行對應網點辦理：

　　1.建設銀行組合貸受理點：百花路46號附8號（住房公積金大廈二樓建行個貸中心）。

　　2.中國銀行組合貸受理點：①建設中路11號（中行消貸中心）。②桐柏南路32-1號（中國銀行桐淮支行）。