老舊小區內管網老化

　　還有2天時間，鄭州將正式步入集中供暖。不過，鄭州晚報昨日走訪一些老舊小區發現，有的庭院管網老化還在漏水，有的管網已經銹成了“馬蜂窩”。據鄭州市熱力總公司介紹，有些小區由于整改不到位，今冬可能無法供暖。

　　探訪：

　　第一站：文化路電信三分局家屬院

　　問題：半路搭伙的換熱器不匹配

　　凌龍偉是鄭州市熱力總公司北區供熱分公司一位段長，管轄供熱范圍280萬平方米，主要集中在北區的老舊小區。用熱問題最典型的小區要數位于文化路紅旗路的電信三分局家屬院。

　　凌龍偉說，上世紀90年代開始小區就自己燒鍋爐供暖，2000年加入集中供暖。居民家暖氣片數量較少、房子保溫差、管網老化細小等諸多原因，導致供熱效果不理想，同樣的二次管網回水溫度，在新建小區能達到20℃，而在該小區居民還會感覺冷。

　　此前，鄭州市熱力總公司多次對小區物業下達整改通知，目前小區只更換了閥門。去年冬天，該小區的換熱站內的交換器堵塞，物業用一閑置的交換器來頂替，可惜二者不配套，對供熱效果影響不小。

　　第二站：經五路質量時報家屬院

　　問題：二次管網啪嗒啪嗒直漏水

　　七拐八拐，走進一個破舊的小屋內，這里的設備是新的，管子卻是舊的，還留著剛剛被焊接的痕跡。“設備是我們免費給提供的，可管子爛著沒人管。”據凌龍偉介紹，小區也有一二十年了，由物業公司代管熱交換站。去年進行整改時，熱力公司的工作人員發現，小區的熱交換站沒有補水泵，直接把自來水管接到交換器上，導致“一邊熱水流出去，涼水補進來”，整個小區溫度就是上不來。

　　今年，熱力公司免費為該交換站更換了設備，可是庭院管網物業公司一直沒有維修。鄭州晚報記者采訪時發現，就在熱交換站的旁邊，頭頂一段暖氣管正在啪嗒啪嗒往下漏水，在這段管子上，已經被打上了3個卡子，凌龍偉說：“打卡子只是臨時湊合，不能解決根本問題。”待該小區整改到位后，熱力公司將接管該熱交換站。

　　第三站：東三街中建小區

　　問題：庭院管網銹成了“馬蜂窩”

　　小區4號樓外，樓體前到處都是被掀開的管道，露出的是破爛不堪的外保溫層，扒拉一下，就能看到已經銹跡斑斑的熱力管網，用手一摸，一手鐵銹，再一摳，一塊一塊往下掉。

　　凌龍偉說，去年供暖季，4號樓地埋管道由于年久失修，銹蝕嚴重，多次爆管，并影響到整個小區的供熱。在今冬供暖前，在管道試壓時發現，4號樓的地埋管道因老化爆管無法修復，熱力公司將關閉4號樓的供暖暖氣閥門。為此，在11月5日，熱力公司就在小區各單元張貼告示。

　　凌龍偉說，該小區物業比較配合，經過居民們的自籌資金，小區物業打算更換該樓的地埋管道，昨日中午1點，該小區物業經理還在外購買塑料管材。

　　影響：

　　整改不達標，今冬可能無法供暖

　　今年，除了南郊熱源廠少量熱交換站需要整改外，在市區內尤其是西區和北區的部分小區，都存在大量老舊小區整改不到位的情況。為何整改不到位？

　　“誰都不愿意出錢，老舊小區又沒有公共維修基金。”凌龍偉的片區有十幾個需要整改的老舊小區，這些小區一般年代較久，在買房時，一般都沒有交公共維修基金，經過十幾年的使用，管子出現問題后，維修就成了一大難題。

　　庭院管網質量差，誰來維修？鄭州市熱力總公司稱，公用設施的維修由鄭州市熱力總公司負責（指熱力一次管網至熱交換站），由熱力總公司管理的熱力站，站房設備維修保養管理由熱力公司負責。二次管網（庭院管網）、用戶入樓入戶設備等設備設施維修由小區全體業主負責。

　　凌龍偉說，有些物業小區不愿意出錢改造，有些是業主不愿意出錢改造，最后導致的結果就是暖氣不熱。

　　分析

　　無維修基金直接導致庭院管網維修難

　　今年10月份，鄭州市熱力總公司曾對上個供暖季新入網用戶出現的問題，于4月1日對用戶單位下發了《用戶試運行情況整改通知單》，要求各用戶單位在6月15日之前整改完畢，提出的整改意見是針對供熱運行中出現的氣堵、散熱不良、跑冒滴漏等問題，并及時申請復驗。目前，新的供暖運行期即將開始，大部分用戶單位已經整改完畢并通過復驗，但仍有23家用戶單位遲遲未進行整改。

　　在通知的最后稱“如果用戶在10月30日之前拒不整改，將影響今冬正常用熱”。

　　離正式供暖只有2天的時間了，有小區會領“罰單”嗎？

　　“宏都花園和明鴻新城可能無法供暖”，昨晚，鄭州市熱力總公司有關負責人稱，宏都花園和明鴻新城存在的問題太多，今冬可能無法供暖，其他小區目前還在進行最后的整改沖刺。　（記者 張華 實習生 李睿）