鄭州市房管局公布升級版“限購令”,引發(fā)鄭州樓市尖叫。記者走訪了鄭州多家銀行發(fā)現(xiàn),銀行業(yè)信貸緊張,房貸利率全線上浮,放款周期延長。

　　鄭州銀行業(yè)房貸利率全線上浮

　　近日,全國多地再傳信貸緊張,北京、上海部分銀行甚至直接叫停二手房貸款。記者走訪鄭州多家銀行發(fā)現(xiàn),鄭州尚沒有銀行叫停房貸,但是調(diào)查銀行中房貸利率全線上浮,放款周期也延長了。

　　浦發(fā)銀行鄭汴路支行客戶經(jīng)理靳石接受采訪時(shí)告訴記者:“浦發(fā)銀行目前對首套房的貸款利率實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮15%,而二手房房貸利率則相較基準(zhǔn)利率上浮25%。”交通銀行一位工作人員接受采訪時(shí)也表示,目前首套房貸利率上浮5%、二套房上浮10%。

　　金融中介劉先生告訴記者:“目前鄭州工行、農(nóng)行房貸相較基準(zhǔn)利率上浮10%,建設(shè)銀行房貸利率目前上浮10%,針對二套房上浮15%至20%。”

　　一方面鄭州銀行業(yè)房貸利率全線上浮,另一方面放款周期也延長了很多。“已經(jīng)申請房貸1個(gè)多月了,貸款還沒批下來,房產(chǎn)不能過戶。”準(zhǔn)備買房的韓先生接受記者采訪時(shí)表示了擔(dān)憂。

　　金融中介劉先生表示,他的很多客戶目前都在等待放款,等待最長的已有2個(gè)月。

　　流動(dòng)性緊張或?yàn)槭站o房貸重要原因

　　一直以來國家想方設(shè)法抑制房價(jià)過快增長。9月2日,鄭州市房管局公布升級版“限購令”旨在實(shí)現(xiàn)鄭州商品住宅價(jià)格“零增長”。那么,此輪銀行業(yè)對個(gè)人房貸的收緊,是不是由于政府施壓造成的呢?

　　知名財(cái)經(jīng)評論人余豐慧接受記者采訪時(shí)表示,并不能簡單地把“限購”升級與銀行房貸收緊聯(lián)系起來理解成配合政策共同抑制房價(jià),此輪房貸收緊的一個(gè)主要原因是銀行業(yè)流動(dòng)性吃緊。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州區(qū)域執(zhí)行總經(jīng)理王川表示:“鄭州各家銀行額度緊張,只好放慢審批速度,而一些股份制銀行更是只做零星的業(yè)務(wù),由此導(dǎo)致二手房市場銷量估計(jì)會下滑8%～10%。”

　　(見習(xí)記者 傅豪)