“交了一年的房租，才住半年房東就不讓住了，剩下的半年房租和押金也不準(zhǔn)備退給我。”8月20日下午，來(lái)洛陽(yáng)做生意的韓女士撥打本報(bào)熱線電話(huà)反映了自己遇到的一件麻煩事。

　　投訴

　　合同沒(méi)到期讓我搬家，我的損失咋辦

　　韓女士去年12月份在老城區(qū)萬(wàn)安街居業(yè)小區(qū)租住了一套三室一廳的房子，并交了一年的房租和1060元的押金。然而，只住了半年，出租方洛陽(yáng)居運(yùn)商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)居運(yùn)公司）因?yàn)橐u(mài)這套房子，讓她搬出去。

　　韓女士說(shuō)，居運(yùn)公司一開(kāi)始與她協(xié)商的結(jié)果是，如果她搬走，該公司就將押金和剩余的房租退還。可她找到新的房子，交過(guò)定金之后，居運(yùn)公司卻突然反悔。據(jù)韓女士介紹，出租方出爾反爾的原因是房子賣(mài)不掉了，想讓她繼續(xù)在此租住下去。

　　“這樣的話(huà)，我的損失該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？”韓女士說(shuō)，她新找好的房子已經(jīng)支付了定金，如果不去住，定金肯定要不回來(lái)。居運(yùn)公司想讓她留下，就必須幫她出這筆錢(qián)。“但是，居運(yùn)公司認(rèn)為定金與他們無(wú)關(guān)，拒絕了我。”

　　律師

　　以雙方簽訂的書(shū)面合同為準(zhǔn)

　　8月21日上午，記者聯(lián)系上了居運(yùn)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人董順興。董順興說(shuō)，當(dāng)初，公司想要將房子出售，便提前一個(gè)月跟韓女士商量，如果她另找房子，公司可以把押金和剩余的房租退還，她同意了。“但是，韓女士在找到新的房子之后，要求我們公司補(bǔ)償相應(yīng)的搬家費(fèi)和裝修費(fèi)，由于雙方的租房合同中沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，所以沒(méi)有談攏。”董順興說(shuō)，韓女士所稱(chēng)的裝修費(fèi)是指其在租住房子期間，曾對(duì)該房子做過(guò)簡(jiǎn)單的裝修。

　　“她的要求有些苛刻，如果她想搬走，我們肯定會(huì)按照當(dāng)初協(xié)商的結(jié)果處理，把押金和剩余的房租退給她。但她向別人所繳納的定金，和我們公司沒(méi)有關(guān)系，我們沒(méi)理由補(bǔ)償她。”董順興說(shuō)，公司會(huì)繼續(xù)和韓女士協(xié)商，盡量讓雙方都滿(mǎn)意。

　　那么，韓女士剩余的房租和押金到底能不能要回來(lái)呢？河南萬(wàn)基律師事務(wù)所的郭磊律師認(rèn)為，韓女士要求出租方提供搬家費(fèi)和裝修費(fèi)，要看雙方當(dāng)初簽訂的書(shū)面合同是否有規(guī)定。如果沒(méi)有，需要雙方再次就此協(xié)商后簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　郭磊律師提醒市民，在租房子前一定要與出租方簽訂合同，雙方達(dá)成的口頭協(xié)議也要變成書(shū)面協(xié)議，同時(shí)保存好相應(yīng)的收據(jù)。（記者 趙騰飛 實(shí)習(xí)生 陳杰）