綠地濱湖國際城項目效果圖

　　鄭州CSD國際時尚商貿中心項目效果圖

　　或許，很少有哪個地方的城區規劃像二七新區這樣，從一開始，就一再強調其“宜居”特質，一再強調“生態優先”。

　　以7月17日二七新區800多畝土地成功摘牌供地為標志，這座38平方公里的城南“生態”明珠，將進入自開發以來的又一密集建設期，大量財富機會隨之涌現。

　　根據規劃，2014年年底之前，這里固定資產投資將達到200億元。而其引進的22個重大項目，總投資要超過1400億元。

　　讓我們感謝

　　這座新城

　　對“宜居”的堅持矢志不渝

　　隨著中原經濟區建設的推進、鄭州航空港經濟綜合實驗區的發展，這塊土地所醞釀的發展神話，引人遐想……

　　或許就在不久的將來，飛經鄭州上空的客機、貨機、通用航空私人飛機逐漸密集起來——因為各種航線將不斷增加。

　　那時候，當你飛臨鄭州西南郊的上空，不經意間俯身下看，一條蜿蜒的玉帶，令你心曠神怡。

　　這就是那條南水北調運河！運河兩側綠意盎然，河面水寬達到100米。

　　也正是這條運河，給了鄭州二七人無限遐想。

　　2008年開始，二七區委、區政府結合南水北調運河建設，提出對運河周邊鄉鎮進行開發。濱河新區、運河新區、生態文化新城等名稱雖不斷變更，但有一條思路始終沒變：借助運河清秀之水，打造高品質人居環境，建設一個宜居之城。

　　據二七新區介紹，沿著貫穿新區西南方向的南水北調總干渠，將形成綿延6.7公里、寬500米的生態景觀帶。

　　加上規劃中的南環公園、金水河分水口公園、高鐵沿線體育休閑公園等四大公園，以及30里櫻桃溝、萬畝葡萄園、6000畝龍西湖水面、4200畝鄭州文博森林公園、溝壑縱橫的地貌，這里，將成為鄭州城南的“大氧吧”。

　　或許，很少有哪個地方的城區規劃像二七新區這樣，從一開始，就一再強調其“宜居”特質，一再強調“生態優先”，一再強調產城互動融合。

　　令人們感慨

　　房地產商總是嗅覺最靈敏的那些人

　　從某種意義上看，你不得不承認，在城市的發展上，房地產企業總是有著天生敏銳的嗅覺。

　　循著二七新區“生態優先、產業支撐、功能完善、配套齊全、宜居宜業”的理念，一大批實力雄厚的開發商搶先進駐二七新區。

　　截至目前，上海綠地集團、鑫苑（中國）置業、世紀金源集團、百榮集團等一批龍頭型企業已經入駐，將給二七新區帶來高端商業品牌和一流的商貿、物流運作模式。

　　據介紹，通過這些輻射力強的企業的進入，一批重大項目被敲定。除城中村改造項目外，紅星美凱龍國際家居博覽中心、鄭州CSD國際時尚商貿中心、綠地濱湖國際城等14個重大項目落地新區。

　　其中，鄭州CSD國際時尚商貿中心項目，由金源百榮投資公司建設，總投資約260億元，建筑面積390萬平方米，將建設成集大型現代物流批發、大型時尚商業、主題娛樂等眾多城市功能于一體的城市綜合體。

　　綠地濱湖國際城項目，總投資130億元，主要建設總部經濟產業園大型商業綜合體、兩棟約270米高具有象征意義的“二七新塔”。

　　據二七新區管委會透露，“二七新塔”建筑設計方案目前已面向國際招標，有6家競標單位在進行方案設計。這座建筑被寄希望于成為鄭州市西南方向的一座新地標。

　　此外，二七城南商貿業集聚區項目、鄭州奧馬投資大廈項目、康橋溪岸和康橋賈寨項目、鄭州電信樞紐大廈項目、鄭州紅星美凱龍國際家居博覽中心、鑫苑南崗劉項目、鑫苑鐵三官廟項目、鑫苑王寧莊項目、鑫苑測繪學院地塊項目、鑫苑交通學院地塊項目等個個投資不菲。

　　有人評論說，相對于鄭州市其他開發較為成熟或先行一步的區域，二七新區的土地資源優勢和地價優勢已成為大資本、大項目青睞的寶地。

　　請大家留意

　　別錯過這顯而易見的千億財富機會

　　事實上，這些重點項目，在它們的建設期和建成后，無一不集聚著大量的財富機會。

　　據稱，僅前述的14個重點項目，總投資額就超千億元。

　　機會遠不止于此。據透露，根據二七新區的三年行動計劃，到2014年，新區范圍內的固定資產投資將達到200億元，實現已批控規的全覆蓋，完成已批回土地招拍掛，村莊拆遷全部完成，主路網骨架基本形成，水電氣暖排污等綜合配套設施逐步完善，項目建設全面鋪開。

　　這些建設計劃的逐步推開，也昭示著創富機會的逐一到來。

　　除了近期集中“造富”的基建項目，二七新區遠期的機會也相當誘人。

　　從區位上看，二七新區算得上距離建成區最近的城市組團了，作為進入市區的南門戶，二七新區西鄰中原新區，東部、南部分別連接管城新區、新鄭教育園區，距鄭州航空港綜合經濟實驗區直線距離僅15公里，距新鄭國際機場僅20公里，區位優勢明顯。

　　而從交通上看，鄭堯高速、繞城高速在此匯聚，大學南路、嵩山南路、京廣南路三條主干道貫通南北，南三環、南四環兩條快速路穿越東西。軌道交通7號線、16號線、19號線在新區分布7個站點。

　　這些都為二七新區的產業定位給出明確指向：重點發展高端商貿業、總部經濟、生態文化休閑產業。

　　目前，二七新區核心區總面積38平方公里內，涉及4個鄉辦、14個社區（村）。根據規劃，未來這一區域的人口將超過40萬人，其財富潛力可想而知。

　　有必要提醒

　　新區將再次“扣動扳機”

　　進入密集建設期

　　以7月17日二七新區800多畝土地成功摘牌供地為標志，新區將進入自創業以來的又一個密集建設期。

　　據了解，截至目前，侯寨總規（二七新區開發建設在規劃上依托的主要法定規劃）修編方案已獲批；新區產業發展規劃已編制完成，新區實現了“三規合一”；區域內已編制項目控規面積累計達32.7平方公里，占新區面積的86%，已批項目控規面積達23.2平方公里，占新區面積的61%；區域管網綜合及道路豎向設計專項規劃方面，部分區域成果已經完成。

　　至2013年上半年，二七新區范圍內累計上報的7929畝土地已全部獲批，其中5033畝土地已完成征收，累計實現供地約3000畝，目前正在加緊推進其他土地的招拍掛工作。

　　據透露，當前二七新區的拆遷安置正穩步推進，基礎設施建設也逐步增強，在現有“三橫三縱”主干路網基礎上，計劃再增加“四橫兩縱”道路。截至目前，已有12條道路列入城建計劃。今年，還將實現京廣快速路二期、大學路南延、鄭堯高速引線、鄭登快速通道、三環快速化工程、鼎盛大道等一批道路開建。另外，二七區還將于今明兩年修建43條、總長37公里的區管道路，使新區內部成網、外部成環，形成便捷、暢通、完善的交通網絡。

　　可以說，二七新區已為再次扣動發令槍的扳機做好了準備。

　　此外，在中央對地方政府融資平臺的限制愈加嚴格、融資難度不斷增大的背景下，二七新區也在積極尋找對策，采取多元化融資模式，通過銀行信貸、BT融資等多種方式，截至當前已累計融資22.9億元，為下一步的密集建設儲備“彈藥”。（記者 王俊偉 通訊員 任萬朋 高緋）