映象網(wǎng)訊(記者 王獻(xiàn)軍 通訊員 張吉祥)小超市、美容院、私房菜……小區(qū)里的“住改商”方便了很多業(yè)主，但也給業(yè)主帶來不少煩惱。
近一段時(shí)間，鄭州幸福花園小區(qū)的多位業(yè)主反映，該小區(qū)A1樓3單元一樓、二樓業(yè)主把房屋租賃出去，改為幼兒園和小旅社經(jīng)營(yíng)，盡管小區(qū)物業(yè)多次進(jìn)行勸阻并上報(bào)社區(qū)和派出所，社區(qū)工作人員也多次出面制止，但是目前幼兒園和小旅社仍在經(jīng)營(yíng)，影響小區(qū)居民日常生活，希望有關(guān)部門盡快查處取締。
鄭州市房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處現(xiàn)場(chǎng)勘察了解到，幸福花園位于金水區(qū)經(jīng)一路北10號(hào)院，屬于豐產(chǎn)路辦事處黃河路社區(qū)，小區(qū)A1樓3單元101號(hào)、201號(hào)房屋均屬于成套住宅，建筑面積266.48平方米，目前都已出租。其中，101號(hào)房屋承租人開辦了金水區(qū)愛貝幼兒園，102號(hào)房屋承租人在經(jīng)營(yíng)旅社，業(yè)主反映的情況屬實(shí)，兩套房屋都屬于違規(guī)改變房屋使用性質(zhì)。
目前，金水區(qū)房管局執(zhí)法人員已告知業(yè)主，其出租行為違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)，同時(shí)要求承租人盡快選擇符合條件的場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
據(jù)介紹，按照鄭州市有關(guān)規(guī)定，業(yè)主要將住宅改為商用，必須向有利害關(guān)系的業(yè)主詳細(xì)說明情況，告知可能帶來的危害或影響，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意后，告知社區(qū)居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。“如果不滿意身邊的住改商，有利害關(guān)系的業(yè)主可提出否決”。
一項(xiàng)調(diào)查顯示，在小區(qū)不同的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)中，最受業(yè)主歡迎的是能帶來便利的小商店和影響很小的網(wǎng)店、改衣店，旅館和私房菜館是最不受歡迎的。
■ 專家點(diǎn)評(píng)
“無論從生活層面還是法律層面上來說，‘住改商’都是不合適的。”資深房地產(chǎn)節(jié)目主持人、鄭州經(jīng)濟(jì)廣播王寧認(rèn)為，從生活角度考慮，住宅是居民休息休閑的地方，不適合用來經(jīng)商。大量經(jīng)營(yíng)者的進(jìn)駐，必然帶來占用電梯、人員閑雜等安全隱患，擾亂小區(qū)業(yè)主的正常生活，并帶來諸多不便。
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