4月11日，記者在夏邑縣南環(huán)中路與長壽西路東北角的英倫首府小區(qū)看到，有的別墅已建成
4月11日，東方今報記者接到夏邑縣李先生投訴稱，夏邑縣正在大肆建設(shè)國家三令五申禁止的高檔別墅群，并已開始外售。事實如何，東方今報記者隨即進行了核實。
調(diào)查：別墅戶型最小169平方米售價84萬
4月11日上午，記者在夏邑縣南環(huán)中路與長壽西路東北角的英倫首府小區(qū)建設(shè)施工現(xiàn)場看到：拉磚工、摻水泥工、建筑工等幾十名工人正在工地上忙碌著。在英倫首府小區(qū)大門左側(cè)，兩棟共16戶的聯(lián)排別墅已建成，并且其中1戶作為樣品房已裝修好，供買房者參觀。從外觀看，別墅共三層，歐式風格。
隨后，記者在李先生引領(lǐng)下，以購房者的身份來到了位于夏邑縣建設(shè)路的英倫首府售樓處。售樓員曹建介紹說，英倫首府是夏邑縣唯一一個建設(shè)高檔聯(lián)排別墅的小區(qū)。小區(qū)占地100余畝，建成后有21棟聯(lián)排式別墅群和7棟小高層組成。聯(lián)排別墅群每棟8戶，現(xiàn)已建成兩棟，其余19棟在2014年11月完工。別墅面積從169平方米到210平方米不等。在曹建提供的英倫首府樓盤宣傳冊首頁上寫著：“英倫首府——限量級的別墅珍品。”
記者挑選了一套面積最小的169平方米的別墅，讓曹建估算價格。曹建說，目前具體價格還沒定，均價大概在5000元/㎡，169平方米的戶型一次性付款在84萬元左右。“現(xiàn)在買房可參加交2萬元抵5萬元的排號購房優(yōu)惠活動，目前已經(jīng)有110多人交了2萬元錢排號了。”曹建說。
說法：戴著低層住宅“帽子”的別墅群
那么英倫首府項目頂著“別墅禁令”興建的別墅群，是否得到了有關(guān)部門的批準呢？
夏邑縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè)管理局（后稱住建局）規(guī)劃股股長袁建營告訴記者，英倫首府申報的每戶單套住宅面積分別為：150㎡、160㎡和180㎡三類，其余7棟為11層到18層不等的高層。“這個項目我們并沒有按別墅審批，是按低層住宅審批的。”袁建營回答道。
“實際上低層聯(lián)排式住宅和聯(lián)排式別墅的界限很模糊，我也弄不清楚。那既然售樓宣傳頁上說的是別墅，那你們就報道它為別墅吧。”袁建營說。
隨后，夏邑縣住建局的主任科員高德占介紹，英倫首府小區(qū)在2013年4月9日，剛剛得到《建設(shè)工程施工許可證》，在此之前住建局曾經(jīng)多次到英倫首府項目施工現(xiàn)場制止其施工，但工地始終沒有停止施工。
“嚴格意義上講英倫首府項目屬于違法建筑。”高德占說。
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早在2003年2月，國土資源部就發(fā)出通知，首次提出“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”。2006年5月，國土資源部再發(fā)通知，重申在全國范圍內(nèi)停止別墅供地；2008年1月，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于促進節(jié)約用地的通知》，要求“繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)”；2010年，“國19條”也重申嚴禁向別墅供地；2012年2月國土資源部又公布了《關(guān)于做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點工作的通知》，再次強調(diào)嚴格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。 （記者 陳濤 實習生 李文學 馬賢仙/文圖）
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