3月31日是房價控制目標(biāo)的“國五條”地方細(xì)則大限，各地的調(diào)控細(xì)則從3月30日起密集落地。
從北京、上海、重慶“國五條”細(xì)則，到濟(jì)南、貴陽細(xì)則，可以說是一個比一個缺乏內(nèi)容和力度。
“國五條”細(xì)則有四大殺器：20%個稅、房價控制目標(biāo)、限購升級、房貸收緊。而在一些地方細(xì)則中，根本沒提20%個稅、限購、二套房貸。
映象網(wǎng)訊（記者 劉長征)鄭州訊 昨天，是“地方版”國五條細(xì)則出臺“大限”的最后一天。昨天深夜，鄭州國五條細(xì)則——《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》出臺。鄭州市今年房價調(diào)控目標(biāo)為：新建商品住房價格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅。這與濟(jì)南、合肥等周邊省會出臺的細(xì)則如出一轍。而大家關(guān)注的限購、限貸、二手房交易個稅等問題在該通知中沒有明確。
商品房價格管理方面，通知要求物價部門要督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價規(guī)定。在商品房預(yù)售審批時，對商品房預(yù)售方案中商品住房價格明顯高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實際成交價格，且不接受物價、房管部門指導(dǎo)的商品房項目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證。
根據(jù)通知，今年，鄭州市將加大中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應(yīng)，住房用地供應(yīng)總量高于前五年平均實際供應(yīng)量。政府各有關(guān)部門將把中小套型住房套數(shù)達(dá)到項目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%的普通商品住房項目納入行政審批快速通道，以此形成中小套型商品房的有效供應(yīng)。
今年12月5日前，鄭州要完成開工建設(shè)保障性住房45848套、基本建成45672套的建設(shè)任務(wù)，將符合公租房戶標(biāo)準(zhǔn)，除自住外多余的安置房源統(tǒng)籌納入公租房管理。
此外，鄭州市還將進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，逐步提高商品房預(yù)售門檻，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、虛假廣告等違法違規(guī)行為；根據(jù)開發(fā)企業(yè)信用等級實行守信激勵、失信懲戒，對開發(fā)企業(yè)實施不同的監(jiān)管和服務(wù)措施；根據(jù)市場變化及時發(fā)布住房消費(fèi)警示，引導(dǎo)理性投資和合理消費(fèi)。
■ 新聞觀察
北上廣“國五條”細(xì)則出爐
力度都不大
北京
今年新房價格向
2012
年看齊禁止單身人士買二套房個人轉(zhuǎn)讓
5年以上唯一房繼續(xù)免征個稅暫停發(fā)放三套房貸款3月31日起暫停購房資格
網(wǎng)上簽約
8天
上海
嚴(yán)格征收20%個稅
暫停發(fā)放第三套及以上房貸
重慶
新建房的價格增幅低于收入增幅
公布房價控制目標(biāo)
出售自有房嚴(yán)格征收20%個稅
暫停發(fā)放三套房貸款
廣州
新建房的價格漲幅低于居民收入增幅社保需連續(xù)繳交1年以上方可購房20%個稅操作細(xì)則正研究提高二套房貸款首付比例和利率
天津
新建房的價格漲幅低于收入增幅適時提高二套房首付比例嚴(yán)格征收20%個稅
深圳
新建房的價格漲幅低于收入增幅
貴陽
必要時調(diào)整二套房首付比例
濟(jì)南
新建房的價格漲幅不超收入增幅房價漲幅低于收入漲幅
廈門
房價漲幅低于收入漲幅
大連
新建房的價格漲幅低于收入增幅
綜合新華社、央視、央廣
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