經濟適用房有違規出售、出租、閑置等行為的，物業公司有巡查和向住房保障部門報告的義務。記者昨日從鄭州市房管局獲悉，今后新建經適房小區在進行前期物業管理招投標時，要把物業公司需要承擔的委托內容作為招標條件。
經適房管理與物業公司掛鉤
據介紹，今后，凡是沒有辦理預售許可的新建經濟適用住房小區進行前期物業管理招投標時，應將相關委托內容作為招標條件。開發建設單位與中標的物業服務企業簽訂前期物業服務合同的同時，住房保障部門應與物業服務企業簽訂委托調查合同，合同應明確委托事項、期限、報告程序、違約責任等內容。
根據委托調查合同，物業服務企業應加強日常檢查，及時發現經適房存在的違規出售、轉借、出租（轉租）、閑置等行為，并在兩個工作日內告知區級住房保障管理部門，區級住房保障部門應在5個工作日內予以初步調查核實，并將初步調查結果及依據書面告知市保障辦和市房地產監察隊，市保障辦、市房地產監察隊應根據有關規定及時進行調查處理。
同時，要進一步加大信息公開力度，對已購經濟適用住房未取得完全產權的，物業服務企業應配合住房保障部門在小區內將其房屋坐落等信息予以公示。
據了解，鄭州市將建立物業服務企業日常巡查報告制度，凡是物業服務企業沒能按要求實施巡查報告制度的，則不得參與保障性住房項目前期物業招標工作，并將其行為計入物業企業信用評價體系。
同時，市房管局強調，要更加嚴格地做好公職人員申請家庭審核把關工作，其中公職人員（含非在編人員）所在單位主要負責人或法定代表人必須對申請人申請資料的真實性進行把關，簽字后加蓋單位公章。
對在編公職人員隱瞞真實身份，通過其他身份或渠道申報保障性住房的，應取消其申請資格；公職人員申請家庭公示信息必須明確注明是否為在編或非在編人員、供職單位等內容。
（記者 胡審兵）
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