經適房、廉租房悄然謝幕，公共租賃住房正式成為保障性住房主力軍。昨日，市住房保障和房地產管理局召開新聞通氣會，宣布面向社會供應的26個項目、12417套房源已經開建，符合條件的鄭州市民、新就業人員和外來打工人員可以就近到社區或者通過單位提出申請。

　　謝幕：經適房等三類保障房實行“三房合一”

　　市房管局規劃住房保障處處長馮榮智介紹，鄭州市從2013年1月1日起，全面推行實施廉租房、經適房、公租房“三房合一”住房保障管理新機制。

　　所謂“三房合一”住房保障新機制，意思就是全面停止新的項目選址建設廉租房、經適房，新建的保障房統稱為公租房。符合公租房保障條件的廉租房、經適房與公租房對象統一納入公租房保障范圍，經適房、廉租房資格申請并入公租房資格申請。

　　此外，“三環外”商品住房項目配建的公租房可以有選擇性地面向符合政府規定條件的保障對象實施供應，探索實施“租售并舉、購買自愿”的管理新途徑。

　　公租房模樣：干凈整潔，功能齊全

　　“三房合一”模式的正式開啟，標志著經濟適用房、廉租房將正式謝幕，公共租賃住房將成為今后一段時間里鄭州保障性住房建設的主要方向，鄭州保障房建設正式進入公租房時代。

　　剛剛掀起蓋頭的公共租賃住房是個啥模樣？

　　昨日，市房管局帶著媒體對市區目前在建的公租房進行了參觀。在經開區的宏光花園項目，部分公租房已經有人入住，部分房源正在裝修。走進其中的一棟樓，正在裝修的房間里，面積約有50平方米，可以看到四張上下鋪的鐵床已經搬進去，墻角處安放有4排合計8個柜子，洗臉盆、衛生間已經安裝完畢。經開區管委會房管局副局長徐祖新介紹，像這種戶型的房子共計有4棟1550套，供大型企業的職工入住。

　　而在長江路上的正商城福苑項目配建的公租房，項目負責人余東明介紹，這里共配建了112套公租房，每套面積在46平方米左右，戶型以一室一廳和小兩室為主，今年年底就能交房。記者在其中的一種兩室一廳戶型里看到，房間雖然不大，但是都干凈整潔，廚房、衛生間、晾衣臺一應俱全，灶臺、衛生間坐便器、淋浴頭已經安裝完畢，晾衣臺上的繩子也已扯好。這里的房子將來直接面向社會公開供應，租房者只需要簡單購置家具、床鋪就可以入住，非常方便。

　　進展：公租房已累計開建63126套

　　馮榮智介紹，從2010年起，結合保障性住房需求以及推進城市化進程、承接產業轉移的需要，鄭州市計劃以公租房為重點，大規模實施保障房建設，并在航空港區進行了試點建設。

　　截至2012年年底，鄭州市已建設（含在建）公租房項目53個63126套，已實現入住近30萬人，極大地緩解了來鄭務工人員住房困難。目前已面向入住園區的來鄭務工人員建設公租房項目27個50709套，其中21個項目39081套已形成實際供應；面向社會公開供應建設的公租房項目26個12417套，目前還沒有向社會形成實際供應。

　　申請條件

　　月入2280元以下、人均凈資產低于16.42萬元

　　市房管局相關負責人透露，目前面向社會公開供應的部分公共租賃房項目已經開始裝修，今年下半年將會向社會推出。哪些人員符合申請條件呢？

　　據介紹，符合條件的本市中等偏下收入家庭、新就業職工和來鄭務工人員均可以提出申請公租房。

　　中等偏下收入家庭要同時具備下列三項條件

　　●家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；

　　●無自有住房或未租住公有住房；

　　●家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的6倍。單身人員除應當符合前面規定的條件外，申請租賃公租房時應年滿法定結婚年齡。

　　新就業職工要同時具備下列四項條件

　　●具有鄭州市常住戶口；

　　●已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同；

　　●月工資低于城鎮居民最低生活保障標準的6倍；

　　●本人在市區范圍內無自有住房且未租住公有住房。

　　來鄭務工人員要同時具備下列四項條件

　　●持有鄭州市居住證1年以上；

　　●已與用人單位簽訂1年以上的勞動合同；

　　●月工資低于城鎮居民最低生活保障標準的6倍；

　　●在鄭州市市區范圍內無自有住房。

　　馮榮智介紹，目前工資標準實行的是城鎮居民最低生活保障的6倍即2280元（380 6），在“十二五”期間計劃調整到8倍即3040元。

　　同時按照規定，這些申請家庭的人均凈資產還應低于規定標準（目前為16.42萬元以內，即6倍低保家庭的6年收入：6 380 12 6）。

　　此外，企事業自建的公租房應納入政府的統一管理，優先提供給本單位簽訂聘用(勞動)合同的職工租住。具體的申請租賃條件由各單位自行制定，報轄區住房保障部門備案后，在單位范圍內公布執行。

　　申請程序

　　個人可直接向社區提出申請

　　根據公租房租賃人群的不同，馮榮智介紹，個人和單位的申請方式略有不同。

　　個人申請認定程序

　　個人申請、社區受理、街道辦事處或鄉(鎮)政府初審、區(管委)民政部門復審、區(管委)住房保障部門核準、市保障性住房辦公室備案。

　　中等偏下收入家庭、新就業職工由戶籍所在社區或居住地社區作為受理申請單位；來鄭務工人員在持有居住證所在地的社區提出申請。

　　單位申請認定程序

　　申請單位提出申請、區住房保障部門受理、區住房保障部門核準、市保障性住房辦公室備案。

　　新就業職工、來鄭務工人員申請公共租賃住房資格的，須在單位提出申請和個人提出申請中選擇一種方式進行。

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