家在鄭州市明月路未來和楓苑小區(qū)的朱剛（化名）最近很郁悶，他所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，不明不白就漲了。
鄭州市物價(jià)局工作人員稱，小區(qū)物業(yè)費(fèi)要漲，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，或經(jīng)物價(jià)局批準(zhǔn)，漲幅不能超過原來的20%。
沒跟業(yè)主商量，物業(yè)費(fèi)漲了
“物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司說漲就漲的嗎？”朱剛向記者反映，他所居住的小區(qū)在一個(gè)月前貼了張通知，說要漲物業(yè)費(fèi)，從原來的每平方米1.1元漲到1.3元。
朱剛并不是在乎這幾毛錢的漲幅，而是覺得，物業(yè)公司在漲價(jià)前，為什么不和業(yè)主們先商量一下？
“物業(yè)公司很多工作都做得不到位，還好意思漲價(jià)嗎？”對(duì)于物業(yè)公司的管理，朱剛也是怨言頗多，“小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主現(xiàn)在都還沒交物業(yè)費(fèi)，我們想要一個(gè)說法。”
業(yè)主：對(duì)私自漲價(jià)很氣憤
朱剛所在的小區(qū)叫未來和楓苑，共有兩棟樓。昨日上午，記者來到這個(gè)小區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)采訪了多位業(yè)主，他們多數(shù)人對(duì)物業(yè)私自漲價(jià)的事兒表示氣憤。
“這院里垃圾他們打掃得不及時(shí)，花草樹木也不好好管理，小區(qū)亂成這樣了，他們還好意思漲物業(yè)費(fèi)？”一位30多歲的男業(yè)主指著地上的垃圾和旁邊雜亂的綠化帶說。
一旁擦車的一位業(yè)主指著小區(qū)門口說：“那里應(yīng)該是一個(gè)消防通道，現(xiàn)在卻被改成一個(gè)洗車的地方，這樣做合理嗎？”
朱剛說：“物業(yè)還把業(yè)主活動(dòng)場(chǎng)所裝上玻璃，改造成了辦公室。這些地方業(yè)主都是掏了公攤費(fèi)的。物業(yè)不合格，我們不同意漲價(jià)。”
物業(yè)：半年沒發(fā)工資了
該小區(qū)的物業(yè)公司為海業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司。昨日下午，記者以業(yè)主身份撥通物業(yè)公司的電話，一名邱（音）姓負(fù)責(zé)人告訴記者：“我們小區(qū)的住戶少，顧不住（收入趕不上支出），6個(gè)月沒發(fā)工資了，物業(yè)現(xiàn)在每天都是在賠錢。”
“漲物業(yè)費(fèi)，是不是要與業(yè)主商量、有關(guān)部門同意才行？”記者問。
“對(duì)，這一點(diǎn)我們做得欠妥。希望業(yè)主能理解一下，平時(shí)電梯的維護(hù)、水泵的修理都需要費(fèi)用支出，我們實(shí)在顧不住了。”這位邱姓負(fù)責(zé)人說，物業(yè)公司不圖賺錢，只是不想半途而廢，丟下不管。
律師：漲價(jià)需業(yè)主同意，或經(jīng)物價(jià)局批準(zhǔn)
鄭州市物價(jià)局的一名工作人員告訴記者，小區(qū)物業(yè)費(fèi)如果要漲，需要經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)的同意后，才可以調(diào)價(jià)。也可以向物價(jià)局申請(qǐng)，獲得收費(fèi)許可證后，再進(jìn)行漲價(jià)，漲幅不能超過原來的20%。目前，管城區(qū)物價(jià)局已經(jīng)開始調(diào)查此事。
對(duì)此，天之權(quán)律師事務(wù)所的張少春律師說，物業(yè)和業(yè)主是合作關(guān)系，如果想要提價(jià)，需要經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的批準(zhǔn)，或者小區(qū)業(yè)主的同意。如果物業(yè)公司擅自提價(jià)，業(yè)主有權(quán)不交費(fèi)。（見習(xí)記者 孫科）
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