明年1月起，使用住房公積金貸款買房的市民也能享受“降息紅利”。昨日，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，2012年7月6日前使用住房公積金貸款的市民，明年1月份還款時還款額會減少。
鄭州住房公積金管理中心相關負責人說，2012年住房公積金貸款利率曾兩次下調，現行的利率標準是2012年7月6日中國人民銀行公布的，年利率分別為4.0%（1-5年期）和4.5%（6-30年期）。“按照相關規定，利率調整前已發放的貸款，當年利率執行標準不變，次年1月1日起執行最新利率。因此，2012年7月6日前發放住房公積金貸款，自2013年1月1日起將執行最新利率，屆時月還款額會有小幅變化。”
他舉例說，以40萬元30年期限貸款為例，利率由4.7%下調至4.5%后，等額本息還款方式下，月還款額約減少47.81元；等本遞減還款方式下，月還款額約減少66.67元。
這位負責人同時提醒市民，因為執行利率變化，且1月份實行分段計息，故12月和明年1月、2月三個月的還款額會不盡相同。另外，各筆貸款的發放時間、本金余額、剩余期限不盡相同，實際計息時，其月還款額的減小幅度會與舉例有所不同。具體問題市民可以咨詢鄭州住房公積金客服熱線12329。
2012年7月6日后發放的貸款，發放時已直接執行現行利率，故月還款額不變。（記者 王磊）
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