王萬鵬 河南商報記者 趙卓/攝
怎樣讓市民住得更舒適？保障房怎樣保障更多人的權(quán)益？
河南商報記者專訪鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長王萬鵬：
45000套保障房，有望明年開工
我們的人民熱愛生活，期盼有更好的教育、更穩(wěn)定的工作、更滿意的收入、更可靠的社會保障、更高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、更舒適的居住條件、更優(yōu)美的環(huán)境，期盼著孩子們能成長得更好、工作得更好、生活得更好。人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標。 ——習(xí)近平
房地產(chǎn)宏觀調(diào)控成效如何？保障房怎樣保障更多人的權(quán)益？針對這些目標，鄭州房管部門做了哪些努力？今后的發(fā)展目標是什么？帶著這些問題，河南商報記者專訪鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長王萬鵬，尋求答案。
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調(diào)控
2012年，商品住房價格基本穩(wěn)定
記者：今年的中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)，要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。近幾年，鄭州房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控工作完成得怎么樣？
王萬鵬：房地產(chǎn)宏觀調(diào)控是近兩年房管局工作的重中之重。2012年，鄭州市確定的調(diào)控目標為：鞏固調(diào)控成果，遏制住房價格過快上漲。這一年，鄭州市房地產(chǎn)市場基本處于動態(tài)平衡中，商品住房價格基本穩(wěn)定。
記者：鄭州市10月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，鄭州商品房均價較9月上漲了650元/m2，漲幅創(chuàng)今年新高。這是否預(yù)示著四季度房價上漲壓力較大？
王萬鵬：今年10月份房價出現(xiàn)上漲較快的現(xiàn)象，主要是由于高品質(zhì)高價位樓盤銷量增加，并不能代表鄭州市場的整體狀況。
而今年我們創(chuàng)新了不少市場監(jiān)管方法和手段，通過規(guī)范預(yù)售許可、房地產(chǎn)市場價格等商品房開發(fā)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建立了價格動態(tài)監(jiān)測機制、雙約談制度等，穩(wěn)定了房地產(chǎn)市場。
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目標
45000套擬納入明年新開工任務(wù)
記者：明年的保障房建設(shè)目標是什么？
王萬鵬：經(jīng)過摸排梳理和初步篩選項目，有45000套擬納入明年新開工任務(wù)，我們主要從商品房項目配建公租房、推動棚改房建設(shè)等多方面入手。目標具體分解為：明年6月底前，各類保障房項目完成前期工作，實現(xiàn)100%開工建設(shè)；年底前新開工項目實現(xiàn)三個三分之一（進入地基結(jié)構(gòu)施工1/3，主體施工1/3，基本建成1/3）；12月底前完成全年竣工任務(wù)；11月底前，完成2014年度保障房新增建設(shè)用地組卷上報工作。
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交付
保障房明年集中交付使用
記者：保障房尤其是經(jīng)適房什么時候完工，并讓輪候到的市民盡快選房入住，是老百姓最關(guān)心的問題。這方面房管部門準備怎么改進？
王萬鵬：個別項目進展慢的問題確實存在。鄭州市2011、2012年開工建設(shè)保障房達到歷年建設(shè)總量的45.9%， 數(shù)量較大。而當(dāng)前鄭州市保障性住房主要為高層建筑，建設(shè)周期相對較長，加上后期驗收等手續(xù)辦理，一般在2年以上。
不過，我們會加快項目推進效率，加快項目手續(xù)辦理，同時嚴格把關(guān)，在加快建設(shè)的同時，確保保障房的工程質(zhì)量符合標準。
記者：今年的省定竣工任務(wù)完成得怎樣？
王萬鵬：列入省級竣工臺賬的33363套保障性住房，是省定目標任務(wù)的115.04%，預(yù)計年底前全部完成。鄭州市2011、2012年集中新開工建設(shè)的保障性住房，將在明年進入集中交付使用階段。（記者 訾利利）
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