第一年加入集中供暖的小區，724戶居民，有180戶投訴供暖效果不好。鄭州市熱力總公司北區供熱分公司檢查發現，開發商自建的換熱站和庭院管網“有病”，設備功率不達標，庭院管網漏水嚴重。
上一個采暖季，鄭州市熱力總公司發現多個剛加入集中供暖的小區的供暖系統“有病”，并下了整改通知，不少小區已整改，還有5個“重病”小區至今“未治”，可能會影響今冬供暖。
小區724戶居民用熱，有180戶投訴
入住新房，冬季用上集中供暖的暖氣，對很多人來說都是一件幸福的事。如果新房暖氣系統“有病”，入住的幸福感會降低不少。
位于鄭州市優勝北路與南陽路交叉口的香港城小區，在上一個采暖季有不少居民就遇到這個問題。據鄭州市熱力總公司北區供熱分公司負責人介紹，香港城小區去年12月5日首次加入集中供暖，小區加入集中供暖建筑面積是123688.07㎡，實際用熱面積是60792.34㎡，724戶用熱，去年，他們接到該小區180戶居民投訴。
“小區供暖開始后，就出現爆管、漏水等現象。”鄭州市熱力總公司北區供熱分公司負責人介紹，未解決這些問題，造成小區3次停暖，最長的一次停暖2天，其他兩次都是半天。
鄭州市熱力總公司并網驗收處處長郭彤介紹，通過第一個采暖季運行，他們發現香港城小區自建庭院管網和換熱站存在問題。
“首先是換熱站設備，比如補水泵，實際功率達不到標注的功率。”郭彤說，這樣就會直接影響供暖系統的管道壓力，壓力低了，高層居民采暖肯定會受到影響。
“除設備問題外，香港城小區庭院管網建設也有問題，跑冒滴漏、爆管、入戶管網接反等。”郭彤稱，今年4月，針對香港城小區供暖系統存在的問題，他們給管理單位下達了整改通知，可至今沒有收到該小區整改后的驗收申請。
供暖系統“生病”，產權單位不愿“醫治”
“去年新并網供暖的小區有50多個，都不同程度存在問題，我們根據實際運營中出現的問題，給管理單位下達了整改通知。”郭彤說，一些小區接到通知后，會根據要求整改，可有部分小區根本不當回事。
“除香港城小區外，六合苑、天倫水晶城、國瑞如意世家、盛潤四季花城等小區也沒有向我們遞交整改驗收申請。”郭彤說，供熱管網大多是埋在地下或者墻里，問題相對比較隱蔽，如果不通過實際運行，部分問題很難被發現。
為保證供暖質量，鄭州市熱力總公司對新入網用戶實行采暖工程入網驗收和試運行制度，試運行期間出現問題，鄭州市熱力總公司會根據具體問題，要求建設單位整改。
“大部分小區接到通知后都能積極整改，可有部分小區整改不積極。”郭彤介紹，供暖設備可是一套房子的重要配套設施之一，如果“有病不治”，房屋采暖效果會終身受影響。
郭彤介紹，小區供暖設施，一般由開發商自建，一旦移交，產權就歸全體業主所有，供暖系統問題不在試用期整改完，那將會給入住居民帶來無窮麻煩，一旦開發商交出“帶病”供暖系統，不僅會影響居民供暖，可能還需要居民為供暖系統“治病”埋單。
據郭彤介紹，對于一直沒有整改的小區，他們將積極找小區開發商協商，督促其整改，如果開發商拒不整改，影響小區的正常用暖，責任完全由小區開發商承擔。
（記者 熊玉偉）
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