附近有熱點學校也是不少樓盤的賣點
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手住宅價漲量跌，不少購房者轉(zhuǎn)向購新房或租房
受新房、學區(qū)劃片政策調(diào)整等影響，二手住宅盲目漲價或影響成交量
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臨近開學，部分熱點學校周圍的二手住宅大幅提價，甚至出現(xiàn)“一二手房價格倒掛”現(xiàn)象。昨日，記者走訪鄭州市區(qū)多家房產(chǎn)中介獲悉，8月二手住宅價格延續(xù)6月、7月份上調(diào)趨勢，但是成交并不活躍。不少購房者轉(zhuǎn)而購置新房以及租房。
業(yè)內(nèi)人士認為，受新房、學區(qū)房劃片政策調(diào)整等因素影響，二手住宅盲目漲價，或會讓即將到來的樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的成交量面臨下挫的局面。
現(xiàn)象
臨近開學，一學區(qū)房開出近1.5萬元/平方米天價
“總共134平方米，均價14850元/平方米。保證就讀省實驗中學和文化路一小。”昨天上午，記者來到文化路與儉學街交叉口附近，看到一家中介門店玻璃窗口貼著一套“天價”房源的信息。
該中介門店負責人、鄭州點石房產(chǎn)營銷策劃有限公司文化路店店長張珍珍告訴記者，這套房子位于公安高專家屬院，最大的賣點就是能上省實驗中學和文化路一小。由于屬于優(yōu)質(zhì)學校的學區(qū)房，這個家屬院學區(qū)房價格不僅高出附近的二手住宅“將近一倍”，而且還高過附近新開盤的樓盤。
記者了解到，5月份，這套房子報價還是13000元/平方米。該房源房東黃先生這樣解釋報價理由：“6月、7月份，文化路附近二手房銷量較好，不少和這房源情況相似的房子很快就賣出去。所以，8月份我決定提高報價。”
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