鄭州市房管局重申：樓市調控堅決不放松，要求開發商繼續“以價換量”
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從1月到7月，鄭州市區商品住宅每平方米上漲1055元。房價上升，成交量也在回升。下半年，鄭州市商品住宅價格上漲預期壓力增大。
昨日，記者從鄭州市房管局獲悉，鄭州市專門召集部分在售項目及下半年計劃銷售項目的開發企業開會，重申房地產市場調控堅決不放松。房管部門要求開發企業，繼續采取“以價換量”的策略。
此外，房管部門還表態，嚴格執行商品住房明碼標價及價格變動備案制度。開發商違規漲價，情節嚴重的將被停止預售資格。
【現象】
雖然仍有“折扣” 房價一平方米已經漲900元
昨天，在鄭州市東風路與商都路交叉口附近一處在售樓盤，記者見到正在選房的范先生。他說，這個項目去年年底開盤，今年年初“折扣”后均價每平方米8000元，現在售樓小姐告訴他，房源已經不多，折扣范圍也在縮小，均價為8900元/平方米。
該樓盤銷售經理楊明告訴記者，該樓盤1號樓剛開盤時9000元/平方米。今年年初，月銷量在20套上下，公司加大優惠力度，吸引購房者；后來銷量增多，進入5月份，每月能賣上百套，“之所以還打折，主要是為了和附近漲價較快的樓盤競爭。”
昨天上午，記者走訪市區多家樓盤發現，不少在售樓盤雖然還宣傳“打折促銷”，但實際上折扣力度已經很小。
月份 銷售量 均價
1月 2007套 5799元/平方米
2月 3492套 5945元/平方米
3月 7370套 6010元/平方米
4月 6342套 6188元/平方米
5 月 9291套 6436元/平方米
6月 8972套 6691元/平方米
7月 10040套 6854元/平方米
2012年1—7月鄭州市區商品住宅銷量和價格
【變化】
告別“以價換量” 下半年房價上漲壓力增大
省內一位資深房地產市場觀察員這樣評價今年鄭州房地產市場變化：5月份是一個分水嶺，5月份之前，房產銷售“以價換量”，老百姓能撈一些實惠；5月份之后，開始“量價齊漲”……
這個觀點，一定程度上受到政府部門認同。
鄭州市房管局相關負責人表示，自去年以來，鄭州市嚴格貫徹落實國務院一系列宏觀調控政策，房地產市場出現了積極變化。一方面，投機投資性購房得到遏制，首次購房者等剛性需求成為主體。另一方面，市區商品住宅價格漲幅明顯回落，部分月份出現下跌。“今年5月份以來，我市房地產市場出現了一些新的變化：一是單月商品住房成交量明顯回升；二是房價下行趨勢放緩，我市商品住宅價格上漲預期壓力增大?！?/p>
根據“360房產網”公布數據顯示，8月份，鄭州市區商品住宅銷量依舊居高不下，延續5、6、7月份的銷量處于高位的趨勢。記者調查發現，8月份，不少在售樓盤在不同程度地提價。
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