映象新聞

　　“拆遷戶是不是都能分到一千多萬元，房價被他們抬高的吧？”“回遷房是不是很久以后才能拿到手？”“拆遷戶不是跟暴發戶一樣嗎？”隨著今年農改居拆遷的大范圍展開，杭州市井坊巷一直有這樣的猜測。在一些人眼中，常常把拆遷戶與多金、多房聯系到一起，甚至不少人的眼光中有“羨慕、嫉妒、恨”。

　　不過，拆遷戶是不是真的如傳言所說這般？他們的生活到底是怎樣的？房價真的是被他們抬高的嗎？帶著這些問題，錢江晚報記者采訪了三位拆遷戶，聽聽他們是怎么說的。

　　吳齊：租金比拆遷費更誘人

　　城東很多樓盤有我們的貢獻

　　今年1月剛買進錢江府的吳齊，談起拆遷的事，卻異常平靜。“外界在說我們都是千萬富翁，我有些不理解，拆遷都按人頭算，上有老下有小，平攤下來，并不多。”吳齊說。

　　不過買錢江府的錢并不是吳齊拿拆遷款買的，而是他多年租金的積蓄。

　　家住六堡的吳齊，早在2009年就收到關于拆遷的消息，但最終在去年11月才敲定拆遷事宜。“當時好像幾個村都集中在一起，開了動員大會。預計今年4月底開始測量土地、統計人口，5月要動遷，6月正式拆遷。”

　　吳齊被拆的房子一共四層，一、二兩層租出去，三、四兩層自己住。對他而言，一年20萬元租金比拆遷費更誘人。“一樓租給服裝廠做店面，二樓給他們做倉庫，出租一年將近20萬元，收入穩定，像我們村好一點的，一年能租40萬元~50萬元，高的甚至能到80萬元；如果是拆遷分房，我聽說有的五六年都不一定能拿到手；如果光拿錢，估計也只能在市區好一點位置買一套半的房子吧。”

　　說起拆遷方案和賠償金額，吳齊說現在還沒確定的消息，但他已經決定拿房子。“至少一套150m2肯定要拿，如果可能看看是不是還能拿一套，剩下的貨幣安置。聽說我們的安置房有可能在杭海路一帶，位置也不錯，想想也還是拿房子劃算。”

　　去年，吳齊陸陸續續看了不少房子，城東新城的萬科中央公園，七堡地鐵口的楊柳郡，但最終還是選擇了錢江府，“錢江府交付了，就帶父母先住過去，租房子畢竟沒安全感。那一帶很多都是拆遷戶在買，像楊柳郡和錢江府就有很多，我買的那幢樓，就我知道就有4套是拆遷戶買的。”

　　徐葉：買新房不如炒股

　　考慮父母要回遷選擇分房

　　在從事財務工作的徐葉看來，買新房實在不劃算。他說：“投資回報率太低，除非房價還能大漲，但現在杭州房價已經在高位。”

　　作為六堡村民的徐葉，從出生到三十而立，太多回憶都在這里，已搬離近十年的他仍記得小時候這一帶有大片的農田。2004年，跟著當時村里的潮流，自家的兩層平房改建成了四層“大宅”，面積足有500m2左右。

　　說起拆遷，他絲毫不覺意外：“城市要發展，拆遷很正常，更遠的九堡下沙早就拆了。”徐葉告訴記者：“雖然現在還沒有正式出賠償方案，不過大致已經了解到會按人賠償，每人約170萬元，我們家五口，另外獨生子女還能多算一人，到時候會有1000多萬元補償款。”

　　拆遷補償算是一筆巨款，如何去花就是一個需要全家討論的大事了。徐葉說：“我是老股民了，原來是想全部拿現金來炒股，但父母不同意，他們想要一套回遷安置房，還想和原先的村民繼續做鄰居。所以，到時候會先滿足父母心愿，余下的補償款再拿去炒股。”

　　2008年，徐葉就已經搬出六堡，安家在濱江，用他的話來說：“年輕人大多成家后搬出去，五、六、七堡一帶這些年住的主要還是租房的外來人員。”

　　據了解，目前五堡社區住戶丈量工作已全部完成，六堡社區整體征收前期準備工作也已初步完成，接著還有即將啟動的七堡和紅五月社區。這個主城區最后一塊沿江未開發地塊，未來或最先嘗到“國際化”甜頭。

　　俞風：5月底搬，買房迫切

　　可新房買不到，二手房跳漲

　　說起拆遷后到底買不買房，蕭山聞堰鎮山河村村民俞風一肚子無奈，“之前不知道要拆遷，上個月才通知，5月底前就得搬了，所以這陣子不得不到處看房。”

　　大多年輕一輩早早買了房搬出去，但對俞風來說，過去生活在背山靠江的山河村，一家六口住著四層高400多m2的“獨棟大宅”，還有前院后院，從未想過要買房。

　　“要早知道會拆遷，老早去買房了。去年9月以前，蕭山還能買到1萬元/m2左右的房子，今年基本要2萬元/m2以上了。我們村大多數人跟我情況類似，都是臨時要去買房子。

　　“拆遷”反而意味著生活品質要下降了。他給記者算了一筆賬，我們村的拆遷賠償每戶200萬元左右，以及每人可分配70多m2的安置房。但安置房交付要等好幾年，而在杭州買到一家六口的大戶型，總價都很高，而且一般住宅也不會有400多m2的面積，肯定是以前住得寬敞。”

　　不久前，俞風去看了位于濱江熱盤金茂府，本想狠狠心買140m2戶型，總價超過600萬元。但托了一圈關系，發現根本買不到。

　　他也去看了二手房，“老人家年紀大了，不愿意搬太遠，所以去看了聞堰鎮上的郁金香岸小區，一套220m2左右的排屋，一開始說440萬元，等再去談的時候跳漲到460萬元，前幾天去談的時候又變成480萬元了。”

　　（應采訪人要求，文中所提的吳齊、徐葉、俞風皆為化名）