映象新聞

　　中源御品玻璃、外墻早已裝飾一新,就是遲遲沒有放售的消息。

　　東湖軒項目所在地淪為停車場。

　　早前已出臺盤活方案的多個項目仍處于膠著狀態; 被列為“協調中”的多個項目仍沒有較明朗處理方案

　　采寫/攝影:新快報記者 吳俊捷

　　2013年4月,廣州市政府啟動新一輪“爛尾樓”處置工作,明確35宗爛尾樓項目除去粵電花園不屬于爛尾樓范疇外,剩下的有22宗屬已明確盤活處置方案,12宗屬仍在協調中項目。

　　時隔三年,新快報記者走訪發現,早前已出臺盤活方案的富溢軒、東湖軒、雅鳴軒、中山二路商住樓等6個爛尾項目至今仍處于膠著狀態。此外,2013年被列為“協調中”的玉蘭苑、德鑫閣、建業大廈等爛尾項目,仍沒有較為明朗的處理方案。

　　富溢軒 幾近完工卻難復盤 常有買家詢問

　　“2010年時的樓價約1.5萬元/平方米,現在樓價早已經翻一番了,可是樓盤還不對外銷售。更讓人不能接受的是,樓盤差不多都裝修完畢了,而且2013年 五一 前后,還開放過樣板房,接受客戶誠意登記。”附近的街坊陳叔,看著對面近乎完工的中源御品,表示實在有點琢磨不透。

　　位于海珠區江燕路的中源御品,原是名為富溢軒的爛尾樓。據悉,由于前開發商廣州市泰和房地產開發有限公司運營資金出現問題,后轉手給廣州中源投資有限公司,命名為中源御品重新上市。該盤1999年開發,2005年因合同糾紛被查封,當時已完成20層結構,2012年通過股權重組重新啟動。早在2013年,廣州市建委就將其列為22宗已出臺盤活方案的項目之一,并進入施工階段。

　　僅最近三年就先后傳出多次開盤信息。原定于2013年“五一”前后開盤,后爽約;后又傳出當年6月開售,然而,6月初工作人員又告知,開售時間可能要推后到七八月份,孰料,“國慶”后售樓部人員全部撤場;拖到了2015年,案場銷售表示中源御品將于七八月推出。轉眼又過了一年,時至今日,仍沒有確鑿的開盤消息。

　　新快報記者近日走訪發現,三座20層的高樓,玻璃、外墻早已裝飾一新,從外觀上看幾乎全部完成。一樓空空的售樓大廳,雖設置有桌椅,但并沒有任何銷售人員,僅有兩名工作人員看守樓盤。其中一名工作人員證實,樓盤目前并未駐扎營銷、管理等工作人員,平日里只有裝修工進來作業。目前九層以上已裝修完畢。

　　問及樓盤何時可對外銷售,該工作人員表示,尚沒有明確的開盤預售消息。若想購買,只能等下半年的消息了。

　　新快報記者走訪樓盤周邊發現,附近食肆、超市、銀行、藥房、商鋪、學校等一應俱全,而樓盤正門外就是公交站,可謂是占據江燕路板塊的優越地段。為此,樓盤吸引了不少心水客前來詢問。“幾乎每天都有心儀買家前來詢問開盤銷售的準確時間,還有部分買家甚至索要預售熱線電話或者預付定金,強調一開盤就通知。但確鑿的銷售時間,還沒有敲定。至于為何遲遲不能對外銷售,我實在是不太清楚。”兩名工作人員表示。

　　多個按程序報批的爛尾項目,仍無明確進展

　　相比于中源御品這種近乎完工,只是進度多少有些讓外界失望的爛尾樓而言,部分爛尾項目早在2013年主管部門歸類為按程序報批盤活的,但是時至今日還是處于膠著狀態,大有一爛到底的勢頭。

　　東湖軒 無盤活跡象 淪為“資深”停車場

　　名為東湖軒的待盤活項目位于龜崗大馬路江嶺下街東側,鄰近公交站“東山總站”。這個項目2013年被列為“正在報批建筑方案”的盤活項目。但至今,仍沒有任何盤活跡象。

　　新快報記者近日走訪該處,只見入口的大鐵門處有三名工作人員在看守場地。工作人員向新快報記者證實,目前,該地塊成為臨時停車場,每日可停放120輛車,月保金700元,由地塊附近的社區治安綜合委員會代收費。

　　一名前來取車的人士告訴記者,他已經在此處停車三年多了,并不清楚此處是爛尾樓,更不知道此處就是東湖軒。

　　新快報記者向場地內的工作人員打聽,是否聽聞項目有最新盤活進展。多位工作人員都表示,未曾聽說過,這里一直都是用作停車場。

　　中山二路商住樓 爛尾十年 如今荒草叢生

　　被市國土房管局列為限期開工的爛尾樓中山二路商住樓如今卻是荒地一片。

　　從地鐵烈士陵園站B3出口步行500米左右,新快報記者看到這塊占地兩三個籃球場大小的區域已經被近3米高的圍墻圈起來。透過緊鎖的大鐵門,可以看到里面雜草叢生。而曾經打下的深基坑,則積滿了水。

　　該爛尾樓位于越秀區中山二路47號,與中山二路第十六中相鄰。項目是單體樓,開發于2001年,2006年因影響周邊住戶,被責令停工,僅完成基坑支護工程。

　　“這里很吃香,若是用作住宅,每平方米起碼可以賣到5萬元,商用也是不錯的選擇,靠近地鐵,對面就是醫院,還緊挨著學校。只是地塊面積不太大,大房地產商嫌面積少,一般看不上,小房地產商資金實力又不夠。”街坊文先生說,之前看上地塊的多是小房地產商,很難滿足拆遷戶的補償要求,最后就不了了之了。孰料,一擱置就是十年。