映象新聞

　　（加拿大《星島日報》）

　　中新網2月19日電 據加拿大星網報道，2月16日，加拿大卑詩省政府公布了2016/2017年度財政預算案。在最令人關注的大溫樓市方面，預算案宣布凡購買75萬元（加元，下同）以下新房的合資格人士可獲豁免支付物業轉讓稅(簡稱PTT)；而購買200萬加元以上的房屋(不論新舊)，買家則要支付3%的物業轉讓稅，這一規定自今日起生效。此外，今后將重新要求房地產過戶文件標明買主的國籍。

　　新規詳解：

　　一、購買75萬加元以下的新建住房將免交物業轉讓稅，這項政策能讓買主最多節省1.5萬加元。但受惠者必須是本國公民或永久居民，而且須在該物業居住至少一年，房主親戚居住無效。

　　二、至于二手房，豁免房價上限仍然是47.5萬元。

　　三、不論新房還是二手房，200萬加元以上的住房的物業轉讓稅將增至3%，此前為2%。

　　四、從今年夏季開始，將重新要求房地產過戶文件標明買主的國籍。這項規定在1998年廢止。

　　卑詩財政廳長兼議會領袖麥德莊(Mike de Jong)指出：“業主如果不是加國公民或永久居民，就要披露他們居住的國家以及國籍。如果業主是公司，也須披露公司董事的國籍。”

　　當承讓人以被動信托(Bare Trust，又稱無條件信托)注冊并提供信托創立人和受益人的資料時，承讓人也需披露有否以被動信托人身分持有物業。

　　麥德莊表示，有關海外買家的報告完成后會向省民公開。

　　新政難助樓市降溫 效果幾乎是等于零

　　華裔學生麗薩·王希望,學生負擔得起的住房，高峰期往返不列顛哥倫比亞大學的交通，即將畢業的大學生的就業。Rafferty Baker/CBC

　　省府新政能讓大溫地區過熱的樓市降溫嗎？曾協助美國總統奧巴馬(Barack Obama)擬訂房屋政策的卑詩大學(UBC)尚德商學院(Sauder School of Business)教授達維多夫(Thomas Davidoff)稱，效果幾乎是等于零。

　　報道稱，達維多夫認為將豁免物業轉讓稅上限提高至75萬元，獲益的不是買家而是賣家，因為現在房屋供應不足，買家往往要搶，就算豁免物業轉讓稅，得益的也只是賣家，而非買家。