“為了攢錢買經適房，女兒加班加點干活，現在收入反而超了標，丟了購房資格。”拿著已過期的經適房準購證，市民翟先生一臉愁容。廣州市住房保障辦昨日舉辦廣州市廉租住房保障政策咨詢活動，約5000人次市民擠爆咨詢現場，約2萬份宣傳資料一度供不應求。
收入超標卡了住房困難戶
在昨日的咨詢現場，拿著已經過期的經適房準購證明和不予延期的通知，翟先生禁不住搖頭。“我在去經適房選房路上摔傷，錯過了上次購買經濟適用房的機會。”2009年6月就拿到經適房準購證明的他，沒有想到，這一錯過就難以再搭上經適房的末班車。
“為了多攢些錢買經適房，我女兒在工廠里加班加點，甚至雙休日都在工作，想多掙些績效工資，誰料想反而超了收入標準，不能再延期購買。”說到這里，翟先生苦笑著說，雖然已經湊夠了購房款，但是卻丟了購房資格，目前全家還只能借住在別人家里。
翟先生自己算了一筆賬：目前，女兒年收入32178元，太太養老金每年31756元，他本人無收入來源，三人年收入共63934元，年人均可支配收入為21311元，減去經適房申請政策年人均可支配收入18287元的標準，超出3024元。“一年超了3000元錢，平分到每個月，就是每個月只超過了252元錢呀。”
面對翟先生的情況，廣州市住房保障辦工作人員深表同情，但是卻表示愛莫能助。“根據經濟適用房申購的相關規定，經審核合格者才能獲批延期一年購買的資格，目前翟先生的家庭年人均收入已經超標，不能申請經適房購買順延。”
保障性住房亟待惠及“外夾心層”家庭
翟先生的住房困境讓人備感唏噓：一邊是盼著收入快點漲跟上CPI的腳步，一邊卻是收入超過保障線與保障房失之交臂。翟先生說，像他類似遭遇的市民還有不少。
“像翟先生這樣的情況具有一定的代表性，是典型的‘外夾心層’。”廣州大學經濟與管理學院房地產研究所所長陳琳指出，隨著廉租房準入門檻的降低，夠不著廉租房，卻又買不起經適房的“內夾心層”家庭逐步受惠。而夠不著經適房，又負擔不起商品房的“外夾心層”家庭的住房困境亟須改善。
陳琳表示，政府的保障政策永遠都只能優先最困難的人群，畢竟在保障線下確實存在著這個最需幫助的群體，只要保障性住房的準入標準存在一條線，超出一元錢被攔在門外的情況就必定存在，這種情況的改善只能依賴于政府財力投入的進一步加碼，以及對保障線的進一步放寬。
針對翟先生的困境，陳琳表示，從近處著眼，建議他們在市面上尋找價格合理的房子租住，或積極關注社會力量建設的公租房動態。長遠來看，呼吁更公平合理的分配機制，使困難家庭的子女有更多的機會通過自己的奮斗沖破束縛，有能力購買商品房；此外，政府在繼廉租房準入線放寬之后，也能降低經濟適用房準入門檻，逐步加大保障性住房的覆蓋面。
文/據《南方日報》 圖/《南方都市報》
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