圖片來源：北京晚報(bào)
“光棍節(jié)”前夕，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)頻道委托權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)獨(dú)家發(fā)起了“2012 我的婚與房”大型調(diào)查，對(duì)北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市常住居民進(jìn)行了隨機(jī)電話訪問。
調(diào)查顯示：婚前購置房產(chǎn)的傳統(tǒng)觀念仍占主流，但在高房?jī)r(jià)面前難輕易實(shí)踐，集中表現(xiàn)為未婚80后在面臨婚房置業(yè)抉擇時(shí)產(chǎn)生了“想要而不得”的焦慮：這部分人群雖已到適婚年齡卻不得不降低自己的購房要求，甚至被迫改變“先婚后房”的觀念；公眾購房、租房、還貸的經(jīng)濟(jì)壓力均大，但承受能力也相應(yīng)提升；房產(chǎn)登記在女方名下的比例有所上升，房子更多被認(rèn)為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
婚前購房仍為主流觀念
調(diào)查結(jié)果顯示，67%的受訪者堅(jiān)持“先買房，后結(jié)婚”。但是從實(shí)際情況來看，已婚族中僅57.9%的人結(jié)婚前就購買了婚房，同時(shí)不足五成(44%)的已婚族結(jié)婚時(shí)就已住在購買的婚房里，先婚后房與其說是現(xiàn)實(shí)，更像是一個(gè)追求。
從觀念上來看，先有家后成家仍受到大多數(shù)國(guó)人的認(rèn)可，但在日益高企的房?jī)r(jià)面前，人們對(duì)此觀念的堅(jiān)持有所動(dòng)搖。尤其作為目前購房剛需主力的80后，對(duì)這一觀念的堅(jiān)守開始妥協(xié)：從年齡上看，80后堅(jiān)持先房后婚的比例最低(70后：73.3%，80后：63.8%，90后：68.7%)；同時(shí)從實(shí)際購買行為上看，雖然70后和80后均有超過五成人在婚前就購買了婚房，相差不大，但80后結(jié)婚至今仍未買房的比例高出70后10.2個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)房?jī)r(jià)收入比統(tǒng)計(jì)，80后要比70后多工作近一年，才能以相同條件購房。因此，盡管房?jī)r(jià)成倍高漲也無法阻止剛需洶涌，購房者的承受能力逐漸向高房?jī)r(jià)妥協(xié)。
無疑，造成“婚房焦慮”的首要因素是高居不下的房?jī)r(jià)。調(diào)查顯示，83.7%的購房者認(rèn)為房?jī)r(jià)高難以接受，其中62.1%的購房者認(rèn)為當(dāng)前的房?jī)r(jià)“非常高，完全不能接受”。認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)可以接受的購房者比例不足兩成。從城市分布來看，深圳認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)“不能接受”的購房者比例最高，達(dá)到了90.4%，其次是北京，這一比例為84.2%，廣州和上海基本持平。
在大部分購房者預(yù)期中，總價(jià)80萬元左右的婚房在接受范圍之內(nèi)。但在四個(gè)一線城市(深圳、廣州、北京、上海)，目前的新房均價(jià)在2萬元/平方米左右，大多購房者只能選擇一到兩居小戶型，能住進(jìn)自己購買的婚房結(jié)婚的人不到一半。
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