借出登記5億元，借入登記10億多元，成交金額僅為五六千萬元，月利率在1%~1.5%，這是溫州民間借貸登記服務(wù)中心開張百余天交出的“成績(jī)單”。

　　溫州民間借貸登記服務(wù)中心(下稱“中心”)，肩負(fù)溫州金改重任，但過低的成交金額、偏高的借入成本，被指對(duì)溫州民間借貸市場(chǎng)“影響有限”。

　　該中心總經(jīng)理徐智潛昨日向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，中心將向社會(huì)發(fā)布“民間借貸利率指數(shù)”，同時(shí)引入擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等，最大限度保證資金安全，成為該中心民間借貸新模式。

　　多方護(hù)航民間借貸

　　“以前，溫州民間借款不用抵押，頂多打張借條?！毙熘菨撜f，現(xiàn)在，經(jīng)中心運(yùn)作的民間借貸，須填寫格式化法律登記文本，且借入方都需要抵押品，比借條規(guī)范很多。

　　一直以來，溫州民間借貸大多發(fā)生在熟人之間，去年發(fā)生的民間借貸危機(jī)，暴露其高利率、不規(guī)范運(yùn)行而帶來的巨大風(fēng)險(xiǎn)。溫州市中院數(shù)據(jù)顯示，去年溫州法院民間借貸類案件收案12044件，標(biāo)的53.8689億；今年前4個(gè)月已收案6510件，標(biāo)的38.5336億。

　　徐智潛說，現(xiàn)在中心內(nèi)9家資金中介公司，對(duì)借款方資產(chǎn)和信用進(jìn)行調(diào)查，雙方直接對(duì)接、面議利率。

　　此外，該中心與中國(guó)人民銀行溫州市中心支行“征信查詢服務(wù)”對(duì)接，方便民間借貸查詢個(gè)人信用報(bào)告；引入了評(píng)估、公證、法律服務(wù)等配套機(jī)構(gòu)，其中借貸相關(guān)法律咨詢免費(fèi)；引進(jìn)兩家保險(xiǎn)公司，提供每筆500萬元為上限的全額賠付。

　　另外有知情人士透露，該中心計(jì)劃引入一些擔(dān)保公司，確保借出方普遍關(guān)心的資金安全問題?！澳壳盃顩r是，有意進(jìn)場(chǎng)的擔(dān)保公司沒被邀請(qǐng)，邀請(qǐng)的擔(dān)保公司無意進(jìn)場(chǎng)?！?/p>

　　徐智潛說，開業(yè)至今，該中心借出資金登記累計(jì)5億元，借入登記累計(jì)10多億，成功交易60多筆共五六千萬元。溫州市金融辦統(tǒng)計(jì)顯示，該中心5月份，出借登記約3.97億，借入登記9.75億，成交16筆共3731萬，平均年利率21.7%。

　　抵押品力度不足

　　不過，中心的“抵押物創(chuàng)新力度”已直接影響該中心民間資金對(duì)接業(yè)務(wù)。徐智潛說目前借入方抵押以車輛、房產(chǎn)實(shí)物為主，股權(quán)質(zhì)押幾乎沒有，“關(guān)鍵是評(píng)估難度很大。”

　　場(chǎng)內(nèi)借貸中介“速貸邦”公司練小姐說，中心開張后第一個(gè)月，前來咨詢、登記人員的比較多，借出登記累計(jì)3.6億元，成交額350多萬元，汽車是主要抵押物，使得借款人平均獲貸不足20萬元，與其大額資金需求差距很大。

　　于是，6月11日溫州實(shí)行房產(chǎn)二次抵押貸款，借款人抵押物價(jià)值放大。練小姐說，至今該公司借出登記累計(jì)4億元，成交1500多萬元左右，其中6月份以房產(chǎn)抵押的成交資金達(dá)600多萬元，平均貸款額度可達(dá)50萬元。

　　“速貸邦”溫州公司總經(jīng)理葉振說，一套評(píng)估價(jià)100萬元的房子，銀行一般滿額放貸60萬元。二次抵押后，40萬元余值經(jīng)“速貸邦”運(yùn)作，還可借款20萬元?！霸诮杩畎肽陜?nèi)，20%的房?jī)r(jià)預(yù)留空間，可以規(guī)避房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

　　葉振透露，一種不好的苗頭是，一些商業(yè)銀行擔(dān)心房產(chǎn)二次抵押后，一旦業(yè)主出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)波及銀行貸款質(zhì)量，因此在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，直接“扣留”房產(chǎn)證等，使得借款人房產(chǎn)二次抵押受阻。溫州市金融辦匯總數(shù)據(jù)顯示，今年5月末，溫州銀行業(yè)不良貸款率2.43%，比去年6月末0.37%增長(zhǎng)了557%。

　　然而，只有10%左右的成交額，讓眾多需求急切借出、借入雙方熱情下降。“關(guān)鍵還是抵押品問題?！敝行哪迟Y金中介人士說，很多借入方資金需求大，但缺少抵押品、或者抵押品有限，很難與諸多借入方形成有效對(duì)接。

　　于是，溫州許多私營(yíng)業(yè)主希望將大量放置于倉(cāng)庫(kù)的原材料、成品進(jìn)行抵押，以此盤活借款人資產(chǎn)。葉振認(rèn)為，庫(kù)存抵押需經(jīng)評(píng)估等操作流程，工作量很大，目前沒有納入資金中介工作范疇。

　　一位溫州服裝企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在之前企業(yè)過度擴(kuò)張中，幾乎所有抵押物都拿到銀行抵押貸款了。在該中心抵押物限制下，他們很難在該中心取得借款，“還是要從熟人那里借錢”。