改革,要有定力;調控,也要有定力。什么是定力?最大的定力就是實事求是,就是要實事求是地認識到,發展,只有發展,才是解決中國一切問題的關鍵
有過駕駛經驗的人,大都知道,車子上路之前,須先做好保養,再踩油門才更有力、更安全,也更有后勁。時值歲末,和著一路高歌猛進的上證綜指的節拍,回首中國經濟一年來的披荊斬棘路,我們在欣慰之余,深深認同這樣的邏輯:改革如“保養”,調控如“加油”,大國經濟的轉型與升級,“保養”“加油”一個不能少。
企業的信貸,是觀察國民經濟的微觀視角。一段時間以來,中小企業“貸款難、貸款貴”,糾結不已,堪稱增長的絆腳石。今年以來,一手靠改革,試水民營銀行,讓國企、民企平等享用信貸資源,大幅降低了審批中的灰色成本。另一手靠調控,先有上半年瞄準“三農”、小微的兩次定向降準,后有下半年一次全面的非對稱降息。前三季度,銀行業金融機構用于小微企業的貸款19.7萬億元,同比增長14.2%。企業的“錢途”,在步步開闊。
改革,可謂中國經濟最好的保養。一年多來,簡政放權綿綿發力,迄今共有690項行政審批事項取消、下放。央企負責人薪酬規范化,銀行、電信高管年薪砍掉百萬元。四中全會吹響了建設法治中國的號角,為進入新常態的中國經濟,創造更純凈的制度環境。從有限政府、法治政府,到產權保護、企業有權說“不”,改革目的很明確,就是按市場經濟的規則行事,類似“清除積碳”,讓市場平穩、順暢地發揮決定性作用。
年中之時,面對內外部的下行壓力,有觀點認為,“降息是對改革的不信任”,覺得單講改革便有紅利從天降。殊不知,改革只為企業構建條件,而增長還來自市場。說白了,保養得再漂亮的汽車,不加油、不上路,不也就是件裝飾品嗎?進一步,無論穩健的貨幣政策,還是積極的財政政策,必須與企業內生的需求相適應。好比說,油品的型號選92還是95,得與中國經濟的體量、質量相配套。
于是,我們不僅看到了中央定向調控、寓改革于調控的創新,更看到利率的降低、公開市場操作的決斷,為社會生產釋放充足的流動性。去年中央經濟工作會議,今年政府工作報告,均將“穩增長”列在各項任務之首;一些地方放松限購,調整二套房貸,國務院常務會議則明確指示“穩定住房消費”;5日召開的中央政治局會議,強調“要保持穩增長和調結構平衡”“強化風險防控”。如論者言,新常態不等于不要增長,增長不穩,改革就缺乏基本前提。
改革,要有定力;調控,也要有定力。什么是定力?最大的定力就是實事求是,就是要實事求是地認識到,發展,只有發展,才是解決中國一切問題的關鍵。事實雄辯地證明,只有貨幣供應量保持一定的增速,經濟增長才有一定的動力,大部分企業生產經營才能正常維持,從而避免發生系統性風險,不犯“顛覆性錯誤”,推動轉方式、調結構和全面深化改革中長期目標的實現。
今年5月,習近平總書記在河南考察時指出,我們要“適應新常態,保持戰略上的平常心態”。全面把握這一戰略要求,一方面要狠抓改革攻堅、突出創新驅動,堅持質量和效益為中心;另一方面要保持宏觀政策連續性和穩定性,繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。這一年,我們牢牢扭住這一辯證法,穩增長、促改革,各項工作目標基本實現。展望來年,打好“十二五”的收官之戰,要訣仍在于此。
“穩中更有進”,是社會各方對明年中國經濟的期待。我們相信,改革、調控,一定更有后勁,一定會帶給人民更多幸福。“一帶一路”倡議、京津冀協同發展、長江經濟帶建設、城鎮化積極穩妥推進……中國經濟發展之車,引擎聲陣陣,蓄勢待發中。
2015年上半年,受到多重政策利好的刺激,以及市場需求持續釋放,國內的房地產市場,一線城市的樓市成交逐步回暖,特別是在“3·30新政”之后,樓市的回升勢頭非常明顯。同致行的數據顯示,上半年商品住宅供應量同比上漲明顯,各大房企入市積極,2015年上半年鄭州市商品住宅市場供應總面積為435.44萬㎡,同比2014年上半年上漲37%。
上半年商品住宅供應量同比上漲明顯,各大房企入市積極,2015年上半年鄭州市商品住宅市場供應總面積為435.44萬㎡,同比2014年上半年上漲37%。經濟學認為,價格由供需決定,鄭州房價出現回暖勢頭,重要原因在于庫存消化周期的縮短。
廣州市長陳建華日前到香港創興銀行總部調研時,發聲力挺廣州樓市,稱“廣州房價只是北京、上海的一半,另一半就是我們的空間,我們有這個信心。如果僅根據“廣州房價只是京滬的一半”,就簡單推斷廣州房價還有一半上漲空間,非常草率,非常不理性。
這一連串問題在以“新常態下的中國經濟”為題的中國發展高層論壇2015年年會上引起熱議。作為韓國最大的食品企業集團,希杰擁有的食品、生物工程、物流和娛樂四大產業在中國都有投資,目前在中國共有87個分公司、19個加工廠、36個辦事處,員工1.3萬多人。
3月20日,住建部部長陳政高在全國電視電話會議上要求提高住房公積金使用效率,進一步降低門檻,增加公積金貸款額度。對一些住房嚴重過剩的城市,可以考慮將部分條件相近的存量商品房轉為公租型的保障房。
央行副行長潘功勝在兩會期間公開回應,央行已經在對房地產市場信貸等是否需要放松進行后期統計,以及對影響進行評估。“長沙樓市仍是一潭死水”,長沙當地一位房地產業內人士告訴記者,房貸放松程度不明顯,對成交量的促進有限,開發商仍處在艱難的去庫存階段。
央行副行長潘功勝在兩會期間公開回應,央行已經在對房地產市場信貸等是否需要放松進行后期統計,以及對影響進行評估。“長沙樓市仍是一潭死水”,長沙當地一位房地產業內人士告訴記者,房貸放松程度不明顯,對成交量的促進有限,開發商仍處在艱難的去庫存階段。
面對如此形勢,國家采取了疏堵結合的綜合治理舉措,一方面淘汰過剩產能,一方面以市場化手段引導企業轉型升級,促進結構優化。以任務極為艱巨的河北省為例,近年來,河北省地稅局出臺稅收優惠政策,鼓勵企業引進先進技術,助推過剩行業企業轉型升級。
業內專家稱,限購政策從全國范圍看,已經不是影響樓市的關鍵,信貸是否會放松,將成為未來一年樓市走勢的最關鍵因素。有開發商代表坦言,北京、上海這樣的一線城市,政府確實有放開大戶型限購的理由。
隨著上海、深圳相繼出臺樓市調控收緊政策,房價較為理性、市場走勢健康的廣州,未來樓市走向成為不少人關注的焦點。
中國的房地產庫存化解方案,對準了各個區域層級特別是近年來三四線房地產市場過剩供給造成的城市化“虛胖”問題。
原標題:房地產市場量價快速回升 從3月底二套房首付比例降低等一系列房地產政策措施接連出臺到現在,一個多月的時間里,我國房地產市場出現了一些積極變化。各地出臺多項政策力促商品房交易,然而受制于商業銀行管理體制,在貸款支持政策方面難以實質性推動。
核心提示|“從最近樓盤開盤表現來看,鄭州市場仍是由剛需市場主導,合理的價格就能有效地釋放這種需求。隨著改善需求的釋放,剛需將會成為一支重要的分流股,主導著整個樓市,成為樓市的風向標。
河南新田置業有限公司總經理馮常生說,近日已經有不少二手房賣家提價。免征營業稅時間由“滿五”變為“滿二”,將大大降低購房后再出手的鎖定年限。新政出臺后,反價現象可能會全面爆發。未來,二手房交易將進入小陽春,一度低迷的二手房價格將迎來一波上漲潮。
本是一個普通工作日,北京南六環外一處樓盤卻顯得異常火熱,短短一小時內迎來6、7組看房客。如何在政策轉型之際,平穩過渡到樓市下半場,還消費者、房企、地方政府一個更加健康、穩定的市場,或許才是新政出臺背后的深意。