北京最大的保障房住宅小區建工·雙合家園將于4月24日交付使用，首批1600戶業主將遷新居。新京報記者 韓萌 攝

　　從昨日開始，保障房統一申請審核的新政正式開始實施。許多申請家庭擔心四房合一申請后，是不是就意味著以后沒有限價房、經適房這類產權型住房了？市住保辦審核配售處處長陳煒文表示，統一保障房申請審核最主要的目的是簡化申請流程，方便百姓。限價房、經適房并未取消。

　　昨起，北京保障房統一申請審核的新政正式實施，各街道、鄉鎮保障房申請窗口停止發放舊的保障房申請核定表，統一發放新的“四房合一”申請新表。昨日，在西城、豐臺多個街道的住房保障窗口，領取新表的居民并不多，但居民電話咨詢保障房新政的量有所增加。

　　已領舊表須1個月內提交申請

　　按照北京保障房的新規，保障房申請審核將不再按照廉租房、經適房、限價房、公租房這四類分別申請，而是統一按照公租房的標準，申請保障性住房。記者在各街道看到，原來的四類申請表已停止發放，統一發放新的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》。

　　在豐臺區太平橋街道服務大廳，住房保障窗口前已經放上了一疊黃色的新核定表。街道民政科負責人說，還尚未有居民前來領取新表，有數個申請者前來提交舊的申請表。在西城區展覽路街道的服務大廳，昨日已有一名居民領取了新表。

　　太平橋街道負責人稱，新政發布后到正式實施的一周期間，有20余戶家庭領取了舊表，并沒出現申請家庭激增的狀況，可以說是“平穩過渡”。據介紹，此次保障房新政留有一定的過渡期，此前已領取舊表的申請家庭，可在一個月內備齊相關證明材料，提交給所在街道或鄉鎮，如果審核通過仍可按照舊政策執行。太平橋街道須在5月17日下班前將舊表上交，展覽路街道已經發放的舊表須在5月18日前上交。

　　限價房、經適房并未取消

　　“許多申請家庭擔心四房合一申請是不是意味著以后沒有限價房、經適房這類產權型住房了。”太平橋街道負責人稱，每天服務窗口接待現場及電話咨詢四五十起，大都是詢問這一問題。

　　對此，市住保辦審核配售處處長陳煒文表示，統一保障房申請審核最主要的目的是簡化申請流程，方便百姓。今后申請保障房時，是按照公租房這個最寬的標準進入，通過審核后將統一進入保障房輪候家庭的“大池子”，可選擇先承租公租房來過渡。

　　“限價房、經適房并未取消，當區縣有配售型保障房的房源時會發布公告，或由街道電話通知輪候家庭，或在社區張貼公告，有意向購買的家庭可以進行意向登記。經過審核符合經適房或限價房標準，可以參加搖號配售。”陳煒文說。

　　■ 個案

　　最大保障房住宅小區24日起入住

　　建工·雙合家園可提供7160套保障房；首批1600戶業主將遷新居

　　新京報訊 (記者饒沛)北京最大的保障房住宅小區建工·雙合家園將于4月24日交付使用，首批1600戶業主將遷新居。建工·雙合家園占地531畝，規劃面積60萬平方米，可提供7160套保障房，安置居民2至3萬人。

　　據悉，建工·雙合家園包括25棟住宅，其中廉租房約5萬平方米、公租房約10萬平方米、兩限房約40萬平方米，此次交付使用的是D區1600套兩限房。

　　入住手續的辦理將從4月24日開始持續一周，每天辦理200戶，住戶接到的入住通知書上寫明了辦理手續的具體時間。

　　設計

　　兩居室可變成小三居

　　雙合家園兩限房的戶型設計充分考慮了買房者對房屋功能要求齊全的心理。兩居室采用了“兩居半”的設計，長方形客廳，業主可以將客廳封閉成一個小房間，成為屋里的第三居室。

　　該小區容積率為2.57，比很多商品房小區都要低。樓間距約90米，即使住在一層也不會被南側的樓擋住陽光。小區的綠化已經接近尾聲，樓前綠草茵茵，道路兩旁種著一排排銀杏樹，“將來這里就是銀杏大道！”施工方建工集團相關負責人說。

　　施工

　　窗臺外傾防外窗進水

　　據悉，該保障房的現場施工投入比一般商品房還要高，每平方米鋼材使用量達到57公斤，一般商品房每平方米鋼材使用量在40多公斤。

　　該小區在建設過程中還有針對性地解決了一些“通病”。比如為解決窗戶的防水問題，窗臺略微向外傾斜，墻體打了一層抗裂砂漿。

　　此外，該小區還將外保溫層一直延伸到屋頂，用屋頂的結構將外保溫層壓住一個邊，避免了常年使用后可能產生的外保溫層脫落的問題。

　　配套

　　小區建幼兒園和初中

　　雙合家園的配套設施較一般的商品房小區齊全。兩所幼兒園一共能提供700個學位，一所九年制學校可提供800個學位。

　　小區內建有醫療機構，小區北邊有望建設一所大型醫院。小區內還有一所托老所及商業服務設施。

　　交通方面，雖然小區南側的化工路目前沒有達到90米的規劃寬路，容易造成堵車，但規劃中的地鐵七號線將從小區北側經過，將來地鐵出行比較方便。

　　■ 探訪

　　幼兒園地鋪塑膠 防小朋友磕碰

　　走進一棟樓中，房間內四白落地，窗明幾凈，窗戶下方有護欄，多數戶型都是南北通透。洗手間中除了預留的上下水管線外，還沒裝抽水馬桶。此次交付的是毛坯房，需要業主根據自己的喜好裝修。該小區外的門臉房已經擠滿了剛剛開業的裝修公司。在小區內的幼兒園，地上鋪著一層塑膠，墻角都被處理成圓形，暖氣罩著暖氣罩，這些舉措都是為了防止小朋友磕碰。墻上的插座都在一米多高的位置，防止小朋友碰觸，幼兒園內每個班配有一個洗手間，洗手池是自動感應式的。新京報記者 饒沛

　　入住現場辦理手續流程

　　接待臺

　　確認業主身份、結算單簽字

　　產權代辦處

　　貸款客戶、委托代辦產權的一次性付款客戶簽訂產權代辦協議，收取相關資料

　　結算處

　　結算房款、交納專項維修資金(一次性付款未委托辦理產權)結算房款、交納專項維修資金、契稅、產權代辦費、工本費(貸款、一次性付款委托辦理產權)

　　總臺

　　領取房屋交付通知單及相關資料

　　物業公司

　　(記者 馬力)