映象新聞

　　映象網(wǎng)訊（記者 楊薇薇）8月21日，映象網(wǎng)記者獲悉，河南省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、國家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局、省工商局、省發(fā)改委、河南銀監(jiān)局、河南保監(jiān)局9部門聯(lián)合印發(fā)《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)。將開展專項(xiàng)行動(dòng)整治樓市亂象，嚴(yán)打投機(jī)炒房和虛假房地產(chǎn)廣告等。

　　組成聯(lián)合檢查組

　　對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展拉網(wǎng)式檢查

　　據(jù)悉，此次專項(xiàng)治理行動(dòng)將持續(xù)至今年年底，針對(duì)各地存在的房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，我省將通過組織開展企業(yè)自查自糾、市（縣）部門聯(lián)合執(zhí)法檢查、省級(jí)抽查驗(yàn)收等專項(xiàng)行動(dòng)，有力打擊投機(jī)炒房和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)房行為和虛假房地產(chǎn)廣告以進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。

　　根據(jù)《方案》部署，9月為自查自糾階段，各地要組織轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)對(duì)照專項(xiàng)行動(dòng)方案的重點(diǎn)整治內(nèi)容，認(rèn)真對(duì)其開發(fā)、經(jīng)營行為給進(jìn)行全面自查。而10月——11月，由各地房地產(chǎn)主管部門牽頭，組織當(dāng)?shù)刂卫矸康禺a(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)各有關(guān)單位，聯(lián)合組成檢查組，對(duì)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)營行為開展拉網(wǎng)式檢查。

　　對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要采取責(zé)令限期改正、暫停網(wǎng)簽和記入信用檔案、實(shí)施聯(lián)合懲戒、典型案例公開曝光等方式，加快違法違規(guī)效率。

　　投機(jī)炒房、“黑中介”、虛假房地產(chǎn)廣告等都是整治重點(diǎn)

　　記者了解到，此次專項(xiàng)整治行動(dòng)將重點(diǎn)整治投機(jī)炒房、“黑中介”、虛假房地產(chǎn)廣告等。具體來說包括：

　　◎投機(jī)炒房行為：

　　1.壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租。

　　2.捂盤惜售或者變相囤積房源。

　　3.通過報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)。

　　4.通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房。

　　5.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

　　◎房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為

　　1.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金。

　　2.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息

　　3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)。

　　4.非法侵占或者挪用客戶交易資金。

　　5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)。

　　6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。

　　◎房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為

　　1.在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用。

　　2.未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利(如捆綁車位、裝修)等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)。

　　3.一房多賣，損害購房人合法權(quán)益。

　　4.利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利。

　　5.限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。

　　6.未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為。

　　◎虛假房地產(chǎn)廣告

　　1.通過捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購房人的市場(chǎng)預(yù)期。

　　2.發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙、誤導(dǎo)購房人。

　　3.發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告。

　　4.在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)。

　　5.在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)。

　　對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為 將從嚴(yán)懲處

　　記者了解到，根據(jù)《方案》要求，各地對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，要依法從嚴(yán)懲處。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將會(huì)同省直有關(guān)部門，對(duì)開展整治行為不力、人民群總投訴較多、房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為較為嚴(yán)重的地方，以及在專項(xiàng)行動(dòng)涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，進(jìn)行約談問責(zé)。