映象新聞

　　映象網(wǎng)快訊（記者 何葉）近日，鄭州市政府印發(fā)《安置房建設(shè)品質(zhì)提升工作要點(diǎn)》，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠地、物業(yè)以及各類配套設(shè)施等方面提升安置房建設(shè)品質(zhì)。

　　新建城市道路街頭綠地不小于400平方米

　　《工作要點(diǎn)》顯示，安置區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中須明確，新建城市道路交叉口設(shè)置街頭綠地,用地面積不小于400平方米,要求在修建性詳細(xì)規(guī)劃中落實(shí)；集中綠地面積應(yīng)占總用地(居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán))面積的10%以上，集中綠地面積和位置應(yīng)在控規(guī)中提出要求。

　　同時(shí)，安置區(qū)應(yīng)滿足群眾在醫(yī)療、教育、健身休閑、養(yǎng)老、文化娛樂(lè)等方面的需求,同時(shí)合理規(guī)劃和同步建設(shè)停車場(chǎng)、公共綠地、中小學(xué)、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施,實(shí)現(xiàn)服務(wù)半徑最優(yōu)化。

　　在居住用地與相鄰商業(yè)用地、商務(wù)用地、中小學(xué)校、醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所的用地之間增加街坊路，街坊路寬度不小于15米，特殊情況下不宜小于9米；城市道路間距超過(guò)300米時(shí)，應(yīng)增加街坊路。

　　住宅、建筑單體各功能使用面積要符合標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《工作要點(diǎn)》，建筑單體設(shè)計(jì)要嚴(yán)格執(zhí)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,各功能的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定:雙人臥室不應(yīng)小于9㎡,單人臥室不應(yīng)小于5㎡,兼起居的臥室不應(yīng)小于12㎡。

　　由臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間組成的住宅套型的廚房使用面積不應(yīng)小于4㎡,由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積不應(yīng)小于3.5㎡。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.5㎡。

　　成套住宅套內(nèi)使用面積,由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型,其使用面積不應(yīng)小于30平方米；由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型,其使用面積不應(yīng)小于22平方米；二居室使用面積不應(yīng)小于34平方米。在外立面材質(zhì)、門窗選型、設(shè)備管道等方面,安置用房和開發(fā)用房應(yīng)執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)。

　　適當(dāng)提高電梯安裝數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)增加擔(dān)架電梯。

　　安置區(qū)配套設(shè)施要與安置區(qū)同步交付使用

　　居住區(qū)集中綠地須符合《鄭州市城市園林綠化條例》要求,單塊集中綠地須大于400平方米,且寬度大于8米。

　　每100㎡的綠地上至少有三棵胸徑大于8厘米的喬木,且胸徑大于15厘米的喬木數(shù)量在喬木總數(shù)中所占比例應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

　　設(shè)計(jì)時(shí)喬、灌木須合理搭配,做到低、中、高錯(cuò)層綠化。常綠植物、開花植物所占比例不得小于30%。

　　《工作要點(diǎn)》中要求，安置區(qū)內(nèi)市政設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施要與安置區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。

　　安置區(qū)周邊道路在建設(shè)時(shí)應(yīng)同步鋪設(shè)水、電、氣、暖、網(wǎng)等市政管網(wǎng)設(shè)施,并為安置區(qū)預(yù)留接入口；在安置區(qū)交付時(shí)達(dá)到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通天燃?xì)饣蛎簹鈼l件,保證回遷群眾能夠正常生活。醫(yī)療、教育、健身休閑、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施要滿足群眾需求。