映象新聞

葉檀在接受媒體專訪

財經女俠葉檀

　　映象網快訊（記者 巫曉 實習生 徐棟/文 劉棟杰/圖）如今“地王”層出不窮的鄭州，還適不適合買房？為什么說河南是中國經濟的風向標？鄭州作為高鐵時代的“暴發戶”，發展的機會在哪里？

　　8月13日，由大象融媒攜手浩創優谷聯合主辦的大象融媒七里河畔名家公開課，被譽為“財經女俠”的知名財經評論專家葉檀女士開講“‘L’型下的中國樓市和股市”，這是也是葉檀在康復出院后首次公益演講。

　　河南是中國經濟風向標 鄭州是高鐵時代的“暴發戶”

　　“對于河南，我是當做中國經濟的風向標來看的，也就是說，中國經濟好不好，主要看河南”，講座剛剛開始，葉檀就表現出了對河南的極大興趣。

　　那么河南為什么能成為中國的經濟風向標，葉檀解釋說，“河南的經濟結構是中國的縮小版，人口眾多，面臨著經濟轉型等問題”。其次，河南是高鐵時代異軍突起的城市，鄭州的“米”字型高鐵成了高鐵時代的“暴發戶”，鄭州的潛力巨大。

　　在論壇上，葉檀結合美國、日本的城市發展軌跡，以及中國目前的現狀，大膽預測：未來中國的中部只有鄭州和武漢潛力巨大。

　　此外，葉檀這次來鄭州對鄭州的空氣印象有了大的改變，“藍到有點恐慌”。

　　未來五年樓市沒有大波動 剛需人群應及時出手

　　在葉檀的講座中，她對鄭州房地產也很有興趣。她表示“鄭東新區從十幾年前的‘空城’到今天無人不知，這也代表了河南的發展潛力”。此外，葉檀通過分析了近25年來央行發行的貨幣量，得出“人民幣很有可能是下一個日元”的結論。

　　“全國所有的商品都在漲價，一碗蘭州拉面幾十年漲了幾十倍”。此外，葉檀認為，營業稅改增值稅后，地方財政吃緊，“但是地方政府還得發展，在當前的經濟轉型期，土地財政依然是政府的重要收入”。

　　她推測，雖然目前中國房地產泡沫已經很嚴重了，但是房價在短期內仍然不可能下跌，“如果你在鄭州工作，想留在這座城市，沒有房子的完全可以購買”。

　　無獨有偶，近日，易居研究院發布的《2016年中國35個城市地產短周期風險識別系統》報告，鄭州的風險度為4.8%。

　　如果現在購房 應選擇哪些區域

　　“大樹之下，寸草不生”說的就是在一個特大城市附近很難再發展出來一個大城市出來，這也是城市效應。

　　“未來中國的城市發展，中部地區我只看好鄭州和武漢”，葉檀認為，如果目前還想在鄭州投資房地產，比較穩妥的投資是住宅，那么該怎么選呢？

　　“首先你應該了解一下政府的新區設在哪里？地鐵通到哪里？政府部門的新址搬到了哪里，趁著現在房價不高，可以出手了”。

　　此外，如果是想投資商鋪，那么應該考慮一些社區商鋪，周邊住了很多人，但是又沒有什么大的商業，投資這樣的商鋪還比較穩妥。

　　在演講的最后，葉檀還回答了一些觀眾關于股市的一些問題。她的觀點是，“中國股市目前依然是一個大賭場”，對于一些新手，葉檀的建議是“股市不缺你這一棵韭菜”。