映象網訊（記者 王寬）為完善住房保障體系，促進中低收入家庭購買普通住房，規范個人住房置業貸款政策性擔保行為，5月7日，鄭州市政府發布了《鄭州市個人住房置業貸款政策性擔保管理辦法（征求意見稿）》，就個人住房貸款政策性擔保公開征求意見。

　　根據《辦法》，個人住房置業貸款政策性擔保是指依法設立的住房置業政策性擔保機構作為保證人，依據國家、省、市有關個人住房置業政策，為申請個人住房貸款的借款人提供保證，在借款人未按合同約定履行住房貸款償還義務時，由住房置業政策性擔保機構代借款人償還住房貸款債務的行為。凡是在鄭州市行政區域內，借款人申請個人住房商業銀行貸款、個人住房公積金（組合）貸款，貸款人要求提供保證擔保時，由住房置業政策性擔保機構提供擔保的，均適用該辦法。

　　《辦法》指出，申請個人住房置業政策性擔保的，應當具備下列條件：具有完全民事行為能力；具有有效居民身份證件；收入來源穩定，無不良信用記錄，具有償還貸款本息的能力；已訂立合法的住房買賣合同；已足額交納購房首付款；已訂立借款合同；住房置業政策性擔保機構規定的其他條件。

　　關于貸款優惠待遇，《辦法》規定，經住房置業政策性擔保機構與貸款人協商，貸款人可以增加借款人的貸款比例、增加貸款年限或者適用優惠貸款利率。住房置業政策性擔保機構提供擔保，借款人應當根據貸款金額、貸款期限向住房置業政策性擔保機構交納擔保服務費。擔保服務費收費標準按國家有關規定執行。

　　借款人有下列情形之一的，可申請減免擔保服務費：持有縣（市）、區民政部門出具的低收入家庭認定證明； 配偶、成年子女完全喪失勞動能力；革命烈士的父母、配偶、子女；獲得省級以上勞動模范榮譽稱號；獲得市級以上人民政府授予的見義勇為先進個人榮譽稱號；獲得個人一等功；市人民政府規定的其他情形。

　　《辦法》全文，詳見鄭州市政府網站：http://t.cn/8sgZYk6。市民如有意見和建議，可在2014年5月14日前，通過傳真、電子郵件、書信等方式反饋至鄭州市政府法制辦。傳真：0371－67446680；電子信箱：lifazhengqiuyijian@126.com；通訊地址：鄭州市中原西路233號鄭州市人民政府法制辦公室法規處，郵編：450006。