映象網(wǎng)訊（記者 管昕）國(guó)務(wù)院發(fā)布樓市調(diào)控新“國(guó)五條”后，鄭州市二手房交易量持續(xù)走高，買(mǎi)方和賣(mài)方都希望能在“地方版”細(xì)則出臺(tái)前，趕上房產(chǎn)交易的末班車(chē)。
在鄭州市房管局交易大廳門(mén)前，工作人員正在拿著喇叭高聲喊號(hào)。盡管現(xiàn)場(chǎng)有多位保安維持秩序，卻依然擋不住買(mǎi)賣(mài)雙方急于辦理過(guò)戶手續(xù)的熱情。現(xiàn)場(chǎng)一位保安說(shuō)，每天排號(hào)的人太多，嗓子都喊啞了。
記者在交易大廳看到，各個(gè)窗口前都是長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍，有的坐在自帶的馬扎上蹲守，有的席地而坐，更多的人選擇輪流排隊(duì)。由于地稅窗口實(shí)行叫號(hào)排隊(duì)，市民只能從一個(gè)小門(mén)進(jìn)入。
和以往不同，這幾天來(lái)這里辦手續(xù)的市民中有很多老年人。
新"國(guó)五條"明確規(guī)定，各地二手房交易將按房?jī)r(jià)的20%征收稅費(fèi)。這本是意在打擊投資投機(jī)性購(gòu)房的調(diào)控新政，卻讓樓市調(diào)控陷入“剪不斷理還亂”的爭(zhēng)議。
數(shù)據(jù)顯示，3月以來(lái)，鄭州市二手房交易量達(dá)到7000套以上，較往年同期增長(zhǎng)30%左右。交易量不斷攀升的背后，是普通市民對(duì)20%稅收的恐慌。盡管調(diào)控新政可能會(huì)抑制炒房，讓買(mǎi)方受益，但買(mǎi)方并不買(mǎi)賬。
而大多賣(mài)方認(rèn)為，征收20%的交易稅，也讓未來(lái)賣(mài)方市場(chǎng)面臨萎縮。
北京、上海、重慶三地“國(guó)五條”細(xì)則昨天傍晚出臺(tái)。加上之前出臺(tái)細(xì)則的廣東，目前四個(gè)房地產(chǎn)一線地區(qū)調(diào)控細(xì)則已經(jīng)明晰。
有分析認(rèn)為，各地新政執(zhí)行后，成交量會(huì)明顯回落。但對(duì)于一次次趨緊的樓市調(diào)控，業(yè)內(nèi)人士并不看好。房地產(chǎn)研究人員徐亮認(rèn)為：盡早征收房產(chǎn)稅，對(duì)住房存量予以監(jiān)控和調(diào)控，才能徹底打擊囤房炒房行為。
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