河南鑫苑置業營銷總監  馮楠

　　地鐵的開通將擴大城市的規模，比如鄭州今后的發展將會使得市區面積從三環擴展到四環，市區面積也將增長一倍以上，地鐵將使得城市的發展走上快速發展的道路。俗話說要發展先修路，在其旁邊的樓盤也會有價格漸長的趨勢。

　　鑫苑作為省內幾家大型開發商之一，當然也會密切關注地鐵帶來的新商機，特別是出站口附近，縱觀從北京到上海等已經開通地鐵的城市地鐵沿線，無論是寫字樓，還是shopping mall以及綜合體，這樣的建筑業態都因匯集了廣大的人流和信息流，而成為城市發展的一個極。像華貿和星光天地都有著成熟的發展模式，鄭州也應學習這樣的模式來發展。

　　地鐵1號線年底即將開通，這條打通鄭州東西部的地下通道，必然會使得高新區的房價從現在的6000多元每平方米往上躥升，而東區則因為已經存在的高房價，這樣的增長不會特別明顯。短期看，地鐵會有拉高房價的趨勢，但長遠來看，地鐵對房價的影響會逐漸淡化，剛需仍是決定房價的關鍵。