8月成交量前10名 注：鄭州基正盛世港灣銷售數據為一期數據，均價為以往樓盤價格。

　　根據鄭州市房管局日前公布的數據顯示，今年8月份鄭州市商品住宅銷售8351套（間），銷售面積86.39萬平方米，同比下降1.58%，銷售均價7589元/平方米，較7月份下跌182元，創下今年最大跌幅。而追溯2013年前7個月，鄭州市商品住宅的均價分別為：1月份 6991元，2月份 7186元，3月份7392元，4月份7506元，5月份7410元，6月份7630元，7月份7771元。

　　從銷量上看，受“國五條細則”的影響，在4月份鄭州地方版“國五條細則”出臺前，3月份鄭州商品住宅成交量出現井噴，以月成交9014套達到上半年最高成交量。細則出臺后，4月份成交量則回落至6532套。不過，今年8月份，成交量再有明顯上升，達到8351套。比7月份多賣1862套，平均每天賣房269套。

　　據河南精工地產的統計數據顯示，8月份成交量排名靠前的項目均價都明顯低于市場平均價，且多位于高新區等偏遠地產。

　　有業內人士認為，綜合近日鄭州各方房產信號分析，鄭州的房地產市場正在理性回歸，這對市場的長遠發展有好處。而房價下降的消息，也讓不少處于剛需階段的購房者產生更多減輕購房壓力的期望。 （王慶河）