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                20位店長(zhǎng)議鄭州樓市限購(gòu)新政 對(duì)二手房影響有限

                2013-10-29 16:56 來源:東方今報(bào)

                  上半年受新國(guó)五條影響,二手房交易市場(chǎng)出現(xiàn)一波火爆交易熱潮。此次鄭州升級(jí)版限購(gòu)新政出臺(tái),對(duì)二手房市場(chǎng)又將產(chǎn)生哪些影響?20位來自金水區(qū)的店長(zhǎng)共同探討此次新政對(duì)二手房市場(chǎng)的影響。

                  鄭州良居房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司綠都不動(dòng)產(chǎn)店經(jīng)理 楊剛

                  二手房市場(chǎng)上剛需客戶所占比例巨大,需求量也很大。以四月天為例,客戶量大但房源少,供不應(yīng)求。此次新政對(duì)二手房市場(chǎng)影響較小。目前二手房房?jī)r(jià)偏高,還沒出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)。

                  鄭州龍閣房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司宏達(dá)路店經(jīng)理 毛金濤

                  住宅在生活中是必需品,所以此次新政對(duì)二手房交易影響應(yīng)該不會(huì)太大。目前市場(chǎng)供需關(guān)系不平衡,房?jī)r(jià)也是逐步趨高。初步估計(jì),房?jī)r(jià)在明年有可能步入萬(wàn)元時(shí)代。

                  鄭州君安房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司營(yíng)銷經(jīng)理 高強(qiáng)

                  鄭州正處于飛速發(fā)展階段,城中村改造、外地人口擁入,使得房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)供不應(yīng)求。購(gòu)房者多,而房源有限,房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。此次新政的出臺(tái),對(duì)二手房市場(chǎng)整體情況不會(huì)有太大影響。

                  鄭州創(chuàng)輝房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司經(jīng)理 曹猛

                  樓市新政的出臺(tái),對(duì)房?jī)r(jià)的抑制可能會(huì)起到一定的作用。目前市場(chǎng)上主要以剛需購(gòu)房者為主,但隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲和一系列政策的出臺(tái),部分客戶處于觀望狀態(tài),二手房中介將來會(huì)更加專業(yè)化、正規(guī)化。

                  瑞麥不動(dòng)產(chǎn)豐慶路店經(jīng)理 劉杰

                  經(jīng)過暑期傳統(tǒng)淡季,目前市場(chǎng)正處于回暖期,以后房?jī)r(jià)還會(huì)有小幅增長(zhǎng)。限購(gòu)新政的頒布,主要針對(duì)的還是新房和投資者,對(duì)二手房市場(chǎng)的沖擊不會(huì)太大。

                  鄭州安興房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人 張夢(mèng)雅

                  80~90平方米房源的需求量很大,且以兩房和小三房居多。而大戶型的購(gòu)房者主要是用于居住。此次新政的出臺(tái),可能會(huì)影響房?jī)r(jià)的漲幅,但看不到房?jī)r(jià)下降的跡象。

                  鄭州諾之信房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司經(jīng)理 孫立強(qiáng)

                  新政對(duì)投資者有一定的限制,但房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的趨勢(shì)不會(huì)改變,對(duì)二手房市場(chǎng)的影響也較小。

                  鄭州三聯(lián)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司銷售主管 孫慶

                  近期房?jī)r(jià)上漲得還是挺快的,兩房和小三房的需求量依然很大,房源供應(yīng)稍顯不足。金水區(qū)有成熟的商業(yè)配套,隨著新房的減少,二手房市場(chǎng)的發(fā)展空間巨大。

                  鄭州大家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司四月天店店長(zhǎng) 付康

                  新政的出臺(tái)是為了在一定程度上緩和價(jià)漲局面。但我認(rèn)為對(duì)二手房市場(chǎng)的沖擊不會(huì)太大,因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲較快的原因之一是需求量過大,導(dǎo)致市場(chǎng)嚴(yán)重供不應(yīng)求。

                  鄭州恒信房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司豐慶路店主管 馬瑞峰

                  城鎮(zhèn)化發(fā)展,使房子的需求量大增,房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。個(gè)人預(yù)估,房?jī)r(jià)在年底突破9000元是必然的。新政對(duì)二手房的影響很小。

                  鄭州興邦房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司客戶經(jīng)理 高玉東

                  二手房房?jī)r(jià)在年后上漲較快,購(gòu)買者以剛性需求者居多。新政對(duì)二手房市場(chǎng)的影響很小。隨著行業(yè)的發(fā)展,精細(xì)化的服務(wù)可能會(huì)占得一席之地。

                  鄭州點(diǎn)石房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司國(guó)基路店店長(zhǎng) 馬曉豐

                  北環(huán)片區(qū)房?jī)r(jià)上漲的幅度較為平穩(wěn),預(yù)計(jì)成交量將會(huì)加大。隨著新政的出臺(tái),房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的可能性較大。二手房的需求量很大,標(biāo)間和兩房很搶手。

                  鄭州萬(wàn)千房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人 王瑞娟

                  以普羅旺世為例,該小區(qū)屬于高檔社區(qū),且價(jià)格一直平穩(wěn)上漲,受外界影響很小,因此新政對(duì)于我們的影響基本上可以說無。

                  鄭州新澳房地產(chǎn)顧問有限公司店長(zhǎng) 劉毅

                  在“金九”前夕調(diào)控加壓,使未來樓市走勢(shì)不明。但是總體來看,二手房交易量會(huì)持續(xù)緩慢增長(zhǎng),房?jī)r(jià)仍有一定的上漲空間,每年的“金九銀十”都是一輪上漲潮。

                  鄭州通安房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司經(jīng)理 賀紅藝

                  我認(rèn)為新政出臺(tái)是個(gè)好事。此次新政對(duì)剛需族來說,沒什么太大影響。購(gòu)房者現(xiàn)在出手應(yīng)該算是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。

                  河南尚洲房地產(chǎn)策劃有限公司未來路分公司經(jīng)理 郝青夏

                  政府在進(jìn)行政策調(diào)控時(shí),一定是在幫助剛需族,所以有買房?jī)A向的剛需族,可根據(jù)個(gè)人情況,量力而行。

                  鄭州綠苑房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司店長(zhǎng) 劉光亮

                  鄭州剛性需求過大,如果沒有相應(yīng)的政策出臺(tái),房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。因此,建議剛性需求的客戶盡早買房。

                  鄭州三聯(lián)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司營(yíng)業(yè)主管 侯前坤

                  房地產(chǎn)市場(chǎng)后勁很足,房?jī)r(jià)還可以接受。新政是為了抑制房?jī)r(jià)不要增長(zhǎng)過快,但對(duì)二手房市場(chǎng)影響不大。

                  鄭州新澳房地產(chǎn)顧問有限公司君悅城店店長(zhǎng) 劉秀美

                  鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩旺,房?jī)r(jià)漲幅穩(wěn)步提升,這得益于鄭州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。未來十年,鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)將和經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展。

                  鄭州順和房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司豐慶路店店長(zhǎng) 王彥軍

                  本片區(qū)二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面,且這種局面在短期內(nèi)不會(huì)有太大的改善,所以房?jī)r(jià)上漲是合理的。

                責(zé)編:趙惠
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