映象網訊（記者 王慶河）從2003年起步，鄭州城中村改造已走過10個年頭，4個階段。 截至目前，遍布城市的228個自然村，如今已有170個獲批改造。 

　　第一階段（2003年~2006年） 

　　摸索中的改造試驗 

　　2003年9月30日 

　　《鄭州市城中村改造規定（試行）》（即“32號文”）發布，意味著鄭州市城中村改造正式啟動。 

　　2004年 

　　西史趙村成為鄭州第一個城中村改造項目，如今那里有一個洋氣的名字，叫“普羅旺世” 。

　　2006年4月 

　　燕莊開始動員拆遷，創造鄭州市城中村整體拆遷規模和速度之最。 

　　改造模式 

　　有的是村民入股實行股份制公司化模式運作，城中村自我改造；有的是由開發商直接投資、獨立建設。 

　　第二階段（2007年~2008年） 

　　轟動全國的“鄭州模式” 

　　2007年 

　　《進一步規范城中村改造的若干規定》（即“103號文”）發布 

　　2008年 

　　首屆“中國城中村改造高峰論壇”上，城中村改造的“鄭州模式”被推廣。當時，全國各地紛紛學習“鄭州模式”。 

　　鄭州模式 

　　概括起來是三句話：“政府讓利，村民受益，企業得利” 

　　制訂城中村改造的安置開發比；明確新的拆遷安置、賠付標準；將城中村改造和廉租房建設聯系在一起……時任鄭州市城中村改造辦公室副主任姜海說，在全國的城中村改造拆遷補償中，鄭州市的補償比例最高。 

　　第三階段（2009年~2011年） 

　　改造進入“政府主導”節奏 

　　2009年 

　　鄭州暫停批準一般城中村改造項目 

　　問題暴露：土地“招拍掛”相對較少；規劃等手續問題出現；新建社區出現容積率高、密度大等后遺癥；開發資金鏈出現問題。 

　　2011年年底 

　　《鄭州市城中村改造管理辦法》發布，確定政府是城中村村民安置主體。 

　　全新模式 

　　各區政府（管委會）成立國有全資或控股公司，受區政府委托，負責本區范圍內的城中村改造融資、安置房建設、土地開發整理工作。 

　　當前階段（2012年~） 

　　力爭三年內完成改造 

　　2012年7月 

　　鄭州市給出改造時間表：力爭三年內全部完成，批準20個城中村進行改造。 

　　這是鄭州近年來單次批準城中村改造數量最多的一次，也標志著鄭州市新一輪城中村改造全面提速。 

　　2012年年底 

　　鄭州市發布《關于加強城鄉規劃土地建設管理和投融資工作的意見》，調整補償政策：對于建成區內集體土地，人均住房安置面積不大于60平方米、商業用房不小于10平方米。 

　　截至目前，鄭州市共有170個自然村獲批改造，103個自然村已實施拆遷。開工建設總面積達3000萬平方米，其中安置房1400萬平方米，已交付5.17萬套，總投資已達971億元。