地鐵通車的時間越近,地鐵對于商業企業的影響也就越清晰,在地鐵效應影響下,也許一些已經“半死不活”的商業企業,因為地鐵,又將能重新煥發生機。如果地鐵站附近之前是商業繁華地段,那么,隨著地鐵的開通,商業氛圍會更加濃郁。如果之前并非商業區,大多地鐵站出入口附近也會自發形成一些便民類商業網點。地鐵的開通,對于鄭州商業以及整個商業格局的影響,將會是非常巨大的。
鄭州市規劃的6條地鐵線開通后,由于其高效的連通效應,將有可能使原來的商圈變成沿地鐵線布局的商業帶,發生由‘圈’到‘帶’的變化。而商業帶包含了以各個地鐵站為基礎的若干個商業節點,這些商業節點會逐漸形成新的商業區,隨著商業區規模的擴大,將會結合其他距離較近的地鐵線站點,連片發展。從而最終實現‘由圈到帶及片’的商業發展格局。
由于地鐵的開通,將會促使地產商沿地鐵沿線附近進行新的樓盤開發,或者是進行一些舊房改造,會帶來市民在居住空間的轉移,形成新的居民帶。新的居民帶會帶動新的商業帶,隨著經濟和商業的發展,這些地鐵沿線也會布局一下綠化帶、景觀帶,以及相應的文化設施。這意味著由地鐵線交通帶帶動商業帶、綠化帶、景觀帶和文化帶‘四帶合一’,將使我們整個城市的環境和形象得到一定提升。
(河南省商業經濟學會常務副會長、秘書長 宋向清 )
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