上半年已過，淡市成定局。當然，這個淡市，是相對而言的。

　　雖有重重難關，但仍有部分房企做得不錯，尤其是大型房企。

　　據萬科7月4日披露的6月份銷售簡報顯示，今年上半年，萬科累計實現銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，同比分別增長14.6%及20.6%。

　　萬科快速增長的銷售金額，與當前房地產市場的主流輿論，形成了鮮明對比。今年以來，關于房地產市場的悲觀言論占據主流，但從上市公司披露的數據來看，大型房企在房地產市場整體下滑的境況下仍得以逆市增長。其實不止萬科，恒大、碧桂園等傳統標桿房企半年銷售也都突破500億元，取得了較為理想的銷售業績。

　　而這些標桿企業的共性在于，他們更愿意花工夫做產品、配套，也更加注重客戶服務。市場總有好有壞，而始終不變、贏得購房者青睞的法則，仍是產品。

　　因此，在冷淡的行情下，房企練好內功尤為重要。

　　同時，這些標桿企業的產品銷售主戰場均位于二三線城市。這說明，在這些城市只要把握相對合理的房價銷售比，房企再隨行就市地加大促銷力度，剛性需求仍將釋放出十分強勁的購買力。

　　二線城市鄭州，依托城鎮化的快速推進，剛性需求釋放出的購買力也十分強勁，因此，圈地鄭州的開發商們只要沉下心來花功夫做產品、配套，注重客戶服務，同時不再一味追求高速度，重點經營幾個精品項目，長久堅持，既能有利自身發展，也將成為鄭州購房者的福音。