上半年全市商品房銷售面積249.04萬平米，同比下降了33.5%，銷售金額244.88億元，同比下降了29.49%，銷售均價9122元，同比增長4.85%。7月5日，東莞市住建局局長朱川帶隊做客“陽光熱線”直播節目。據他介紹，6月份辦理預現售的樓盤明顯增加，面積達到83.2萬平方米，為上半年最多，同比增長43.8%，環比5月急升2倍，顯示開發商入市的信心開始增加。但由于去年成交基數較大，預計今年東莞市樓市成交規?？傮w下降，房價趨于理性，穩中有升。

　　上半年住宅銷售套數同比下降40%

　　今年上半年東莞房地產市場受國內大環境影響，成交比較低迷。

　　朱川介紹，今年上半年東莞市房地產開發投資增速有所回落。今年1到5月，全市房地產項目完成投資197.83億元，同比增長21.1%，增速比截止4月底下降4.5個百分點，其中住宅完成投資130.27億元，同比增長了3.6%，增速比截止4月底下降8.7個百分點。

　　上半年全市商品房項目新開工面積816.24萬平米，同比增加了20.94%，竣工面積422.99萬平方米。

　　商品住宅新增供應明顯下降。上半年全市商品房核準銷售總面積274.98萬平方米，同比下降了26.28%，其中核準銷售住宅面積是226.67萬平方米，同比下降28.29%，住宅套數20789套，同比下降了22.4%。

　　商品住宅成交量跌價穩，上半年全市商品房銷售面積249.04萬平方米，同比下降了33.5%，銷售金額244.88億元，同比下降了29.49%，其中住宅銷售面積208.19萬平方米，同比下降了38.79%，銷售套數18719套，同比下降41.85%，銷售金額189.9億元，同比下降35.83%，銷售均價9122元，同比增長4.85%。

　　朱川介紹，今年上半年東莞市房地產市場成交下滑的主要原因有：1、受全國部分城市房價下行的影響，市場觀望氣氛濃厚；2、信貸政策持續緊縮，房貸利率普遍上升，抑制購房者的入市熱情。今年頭5個月東莞住宅新增供應大幅減少，到6月份辦理預現售的樓盤明顯增加，面積達到83.2萬平方米，為上半年最多，同比增長43.8%，環比5月急升2倍，顯示開發商入市的信心增強。但由于去年成交基數較大，預計今年東莞市樓市成交規?？傮w下降，房價趨于理性，穩中有升。

　　住建局網上辦事平臺下月起試運行

　　東莞市住建局將今年定位為“電子政務年”，力求在網上辦事深度和廣度上取得新突破。朱川介紹，該局具體將推出三種網上辦事服務：一是業務網上申請。群眾自行選擇需要辦理的業務，錄入相關信息，提高收件速度，減少辦事等候時間。二是資料網上預驗。群眾可事先上傳資料的關鍵頁面，辦事窗口提前預審，確認資料齊全、形式正確后，再通知群眾現場交件，確保一次性遞件成功。三是網上直接審批。群眾網上上傳資料，業務科室網上完成審批，爭取年內50%業務實現網上直接審批。

　　目前“東莞市住建局網上辦事平臺”已基本建設完畢，處于測試調試階段，預計8月1日可上線試運行。

　　針對建筑工地的施工安全監管，朱川介紹，市住建局正在通過打造“數字化工地”，提升監管效能。目前該局已經建立了在建工程一張圖、視頻監控、實名制管理、施工升降機監控、平安卡管理、材料檢測、工程質量信息庫等系統平臺，通過系統整合，保證信息資料的高效收集和互聯互通，實現監管遠程化與實時性，減少空白和盲點，提高監管科學性。(記者/郝金朋)