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                “以房養(yǎng)老”目前只適合少數(shù)無子女或失獨(dú)的老人

                2014-07-03 08:41 來源:地產(chǎn)中國網(wǎng)

                  日前,保監(jiān)會(huì)公布《中國保監(jiān)會(huì)關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》,老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(俗稱“以房養(yǎng)老”)試點(diǎn)正式啟動(dòng)。

                  “以房養(yǎng)老”并非新鮮話題,早在多年前,北京、上海、南京等地就開展過相關(guān)試點(diǎn),可最終效果卻不佳。原理上,“以房養(yǎng)老”符合保險(xiǎn)業(yè)的大數(shù)法則,即只要通過精算后,批量地從事該業(yè)務(wù),金融機(jī)構(gòu)就有利潤空間。可是根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),老人和保險(xiǎn)公司存在看不見的博弈,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)學(xué)上的“大數(shù)”,在推廣之初并非易事,特別是房地產(chǎn)市場的不確定性,更抑制了“以房養(yǎng)老”的規(guī)模。

                  正如古語所言,民知尊長養(yǎng)老而后能入孝弟。“孝”字反映了我國綿延千年的家庭養(yǎng)老文化,對(duì)于國人來說,贍養(yǎng)父母不僅是法律義務(wù),也是一項(xiàng)基本道德準(zhǔn)則。即使擁有退休金,不少老人心中仍深植著傳統(tǒng)的“養(yǎng)兒防老”觀念。對(duì)于住了一輩子的房屋,很多人寧可去世之后留給子女繼承,也不愿意抵押養(yǎng)老。因此,“以房養(yǎng)老”的模式在目前看來,只適合少數(shù)無子女或失獨(dú)的老人。

                  即使國外擁有成熟的“以房養(yǎng)老”模式,也并非主流,只是社會(huì)養(yǎng)老保障體系之外的補(bǔ)充形式。目前,我國60歲及以上老年人口逾2.02億,占總?cè)丝?4.9%。相關(guān)部門推出“以房養(yǎng)老”,確實(shí)可以起到一定的補(bǔ)充作用,但并不意味著政府的養(yǎng)老責(zé)任就可以“缺位”。有關(guān)部門在重視補(bǔ)充養(yǎng)老模式的同時(shí),更要著眼于大眾養(yǎng)老模式,注重我國本土的養(yǎng)老傳統(tǒng),創(chuàng)新現(xiàn)代養(yǎng)老方式,加大社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老的供給,鼓勵(lì)民營的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)參與到養(yǎng)老市場中來,提高老人的養(yǎng)老質(zhì)量。

                  “以房養(yǎng)老”并不可能成為養(yǎng)老模式的主流。因此,除了借鑒其他國家的經(jīng)驗(yàn)之外,也要找到符合中國傳統(tǒng)的現(xiàn)代養(yǎng)老模式。 

                責(zé)編:王慶河
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