6月5日，鄭州土地市場再度產(chǎn)生新的“地王”，位于鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)一塊18.16畝的商務(wù)金融用地掛牌出讓，成交價(jià)格同時(shí)創(chuàng)出每畝地價(jià)、樓面地價(jià)的新紀(jì)錄。

　　“地王”，要說起來也算不上什么新鮮詞兒。可是，放在現(xiàn)在大家紛紛看空房價(jià)的大背景之下，就顯得突兀。“地王”再現(xiàn)，無疑給看空房價(jià)者一記不算響亮的耳光，讓他明白過來，現(xiàn)在還是夏天，房價(jià)的冬天可能還早。

　　最近，關(guān)于房價(jià)走勢的爭論很激烈，春天派、冬天派和騎墻派，都在扯著嗓子吆喝。各地不時(shí)傳出調(diào)控“松綁”的消息，限購限貸的放松，讓春天派如同打了雞血。就連央行也坐不住了，不僅重申房貸的“寬松”，而且時(shí)不時(shí)地蹦出來吼上幾聲，支持首套房貸款利率！

　　現(xiàn)在，“地王”捧場，更讓春天派有了看漲的理由，面粉價(jià)格漲了，面包還能掉價(jià)嗎？這是多么樸素的道理！當(dāng)然，城鎮(zhèn)化、土地財(cái)政和通貨膨脹，也一直是春天派手中的法寶。當(dāng)然，冬天派的理由也很充足，統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)字、龐大的庫存、不動(dòng)產(chǎn)登記局的掛牌、房產(chǎn)稅的討論、反腐的深入、理財(cái)產(chǎn)品的高收益率等，都讓冬天派感覺中氣十足，恨不得自己坐在房價(jià)上，用體重將房價(jià)砸個(gè)崩盤，那才叫過癮！就連房地產(chǎn)大佬潘石屹也在微博上弱弱地問：“如果房價(jià)下跌，政府會(huì)救市嗎？”冬天派仿佛找到了盟軍，看看，連開發(fā)商都慌神了，房價(jià)豈能不跌？

　　事實(shí)上，價(jià)格總是曲線運(yùn)動(dòng)，漲中有跌，跌中有漲。目前，房價(jià)是跌勢啟動(dòng)，還是漲勢之中的回調(diào)，暫時(shí)難以定論。或許，騎在墻上，左右看看無可厚非。有一點(diǎn)可以肯定，今年是房地產(chǎn)市場的調(diào)整之年，但是，市場上的剛性需求依然強(qiáng)勁，樓市沒有那么衰。“地王”再現(xiàn)，表明房價(jià)的冬天可能還早，崩盤論仍是幻想。（徐剛領(lǐng)）