“住在東區，上班在CBD，玩在開封。”對于不少鄭州市民來說，這樣的生活絕對“得勁兒”。

　　如今，隨著鄭東新區擴大，鄭汴融城取得了更大進展。鑒于城鎮化提速的大背景，鄭州東擴趨勢愈發明顯，“向東”也成為眾多購房者在置業選擇上揮之不去的情結。

　　重磅

　　生態居住又添利好

　　日前，《鄭州市2014年水生態文明建設實施方案》下發，根據該方案，將在市區打造一批親水景觀示范區，繼龍湖和龍子湖之后，“象湖”呼之欲出。

　　據悉，象湖位于白沙園區白沙組團楊橋南干渠以東、前程路以西、鄭開大道與賈魯河交會處，規劃總用地面積3205畝，2014年12月底前完成蓄水。

　　毫無疑問，這是大鄭東區域生態居住的另一利好。在霧霾圍城、缺水少雨的鄭州，再沒有什么比一片碧波蕩漾的水面更讓人向往了。

　　其實，“生態居住”這個概念對于鄭州人來說并不陌生。隨著鄭州都市區建設加速推進，鄭州城區擴圍成為必然選擇，不得不“向外走”的市民們，在城市外圍購置房產時，是否具有優越的生態資源，成為最重要的因素之一。而鄭州購房者開始全城搜索宜居之所，鄭州向東，從象湖到中牟雁鳴湖再到開封汴西湖，得天獨厚的自然環境造就鄭汴兩地居民休閑養生的首選之地。

　　在鄭州“向東”的大背景下，大鄭東區域早已成為資本角逐的又一個熱點。據不完全統計，大鄭東中央居住區也吸引了房地產企業的目光，截至2014年2月，入駐這片區域的房地產開發企業數不勝數，其中不乏利海、建業、雅居樂、綠城、信和等國內外一線房企，房地產項目已經突破了40個。

　　公開資料顯示，建業住宅集團在中牟白沙鎮購置了1000多畝地用于住宅項目開發；廣東利海集團則擁有雁鳴湖主景區50年的經營權，擬投資80億元將雁鳴湖打造成國家4A級景區，并將引進牛津國際公學。去年5月雅居樂以8614萬元取得中牟白沙鎮兩塊住宅及商業用地，推出雅居樂花園，成為集團進駐河南的首個項目。

　　背景

　　大鄭東崛起已成必然

　　鄭州生態居住“向東”并非一朝一夕，大鄭東的崛起也并非偶然。

　　自從鄭州新區的規劃藍圖形成之后，鄭州人“找房”就開始往東邊看。鄭州新區從來都是鄭州廣大購房者的置業天堂。那里有高樓林立的CBD，有四季如春的綠地，有最先進、最高端的各種配套設施。

　　如今，鄭州新區面臨更加難得的發展機遇：中原經濟區和鄭州都市區建設為鄭州新區的跨越發展提供了更好的機遇；河南省行政中心東移，鄭州綜合交通樞紐的快速推進，使鄭州新區的區位優勢更加明顯；占地約40平方公里的龍湖地區的全面開發建設，將使鄭州新區的發展規模更加宏大。

　　2012年2月，鄭州都市區發展規劃確立了大鄭東作為城市發展核心的地位。為了配合城市的發展，省政府及省直單位均啟動了東遷計劃，也進一步提升了大鄭東的地位，同時也對加快大鄭東配套設施的建設起到了促進作用。

　　與此同時，大鄭東區域的交通骨架也在迅速搭建。按照規劃，到2020年將有7條高速公路經過大鄭東區域，新建6個公路客運站，屆時，在鄭州和開封之間將有6條鐵路，包含2條客運專線(京廣客運專線、徐蘭客運專線)，2條普通鐵路(隴海鐵路和京廣鐵路)，2條城際鐵路(鄭州—開封，鄭州—機場—許昌)。

　　“大鄭東”崛起有著深刻的政策印記，但不難看出，這似乎更是一種“順勢而為”，在全鄭州乃至全省的高端居住都移向鄭東新區時，“大鄭東”就像北京的五環、六環一樣，崛起只是時間問題。

　　方向

　　未來中央居住區呼之欲出

　　為什么“向東”成為鄭州人不約而同的選擇呢？除了選擇優越的自然環境和交通區位，更多是看中區域未來的發展前景。

　　而在業內人士看來，無論是已經規劃出臺的“鄭州新區”還是正在緊鑼密鼓編制的“大鄭東新區”，“大鄭東”的框架已然形成，相比其他區域，該板塊在政府的強力推動下，發展前景必然最為光明。

　　“目前，政府主管部門在傾全省之力打造鄭州新區，很多大的項目都在該區域，包括省領導外出考察都會大力推介鄭州新區。”一位房產界人士對記者說。可以預見的是，隨著大量黨政機關的東遷，各種配套設施的完善，這里將成為未來的中央居住區(簡稱CLD)。

　　而在百度百科中，關于鄭州新區的介紹是這樣說的：“這里說的大鄭東新區'，是指鄭州中州大道以東、汴西新區以西、黃河以南、航空港以北的區域，整合鄭東新區、鄭州經濟技術開發區、白沙產業集聚區等，共同組成大鄭東新區，將作為今后一個時期全省經濟發展的一號工程。”

　　在鄭州新區內，集中了豐富的配套資源，包含教育、醫療、購物及多處旅游景點，其中綠博園、方特歡樂世界、官渡古戰場旅游區、黃河游覽區、雁鳴湖景區、潘安游樂園景區、森林公園景區近在咫尺，這都讓生活變得簡單輕松。

　　關注

　　鄭州只有一個雁鳴湖

　　“要生態居住，恐怕雁鳴湖板塊最合適。”有業內人士表示。

　　為什么是雁鳴湖？因為，鄭州只有一個雁鳴湖，而且這里將會變成一個“國家級生態文明示范區”。

　　據利海雁鳴湖營銷負責人朱幫賀介紹，利海中國邀請世博會中國館總設計師何鏡堂院士擔任雁鳴湖項目規劃設計總負責人，由全球頂尖的美國A.I景觀設計公司設計項目景觀體系，同時還聘請國際頂尖規劃設計公司——美國道林集團擔綱雁鳴湖壹號的整體規劃和產品設計。未來，在雁鳴湖32平方公里的土地上，利海中國還將完善“7+N”旅游產業鏈，將這里打造成一個國家級生態文明示范區。

　　在利海雁鳴湖項目官方網站上可以看到，由該公司打造的雁鳴湖國際假日公園，占地32平方公里，預計第一期總投資60億元，是一家集吃、住、行、游、娛、購、養于一體的創新型“美麗中國”生態文明旅游綜合體，是休閑娛樂、旅游度假、商務會議、時尚運動、生態農業觀光和體驗、居住的最佳場所。目前由“雁鳴湖生態公園”“帆船俱樂部”“直升機俱樂部”“利海農業假日公園”“主題酒店集群”“養生溫泉會所”“雁鳴湖壹號別墅”七大主題板塊組成，各具特色，精彩紛呈。

　　除此之外，雁鳴湖項目將在生態旅游資源的基礎上，賦予這塊土地更多、更好的居住功能。利海中國打造的利海鄭東LOHAS位于雁鳴湖國際假日公園內，整體占地面積322畝，容積率僅有2.2，綠化率高達40%，項目將獨占1.7公里湖岸線和1000余畝私家湖。再加上引入的牛津公學和伊頓國際學校，優質的國際教育資源讓理想中的高端生活方式體驗區變為現實。