年初，鄭州17塊土地花落各家，上演了一出“開門鬧新春”的景象，2013鄭州土地市場迎來“開門紅”。

　　而今，繼6月份，鄭州樓市集中成交25宗土地，成交面積同比上升236.99%之后。進入7月，鄭州土地市場依然頻獲資本青睞，多宗地塊陸續被“不差錢”的房企收入囊中。

　　與此同時，一線城市土地市場則繼續吹響“沒有最高，只有更高”狂想曲。

　　業內人士分析，下半年，鄭州土地供應將保持穩步增長態勢，但在“流動性”趨緊的背景下，房企還要牢記“現金為王”的策略，盡可能地規避市場風險。鄭州晚報記者 王磊

　　現象 鄭州土地市場“熱”而不“火”

　　“新國五條”細則落地4個多月，房價扶搖直上的勢頭終未得以改變，這無疑給按捺不住的樓市注射了一支強心針。

　　于是，不少房企紛紛加快拿地操盤的步伐，一線城市地王頻出，二、三線城市緊隨其后。7月26日，卓越集團以123.69億元總價奪得深圳前海深港現代服務業合作區首次出讓的兩幅商務用地，樓面地價約為16000元/平方米，堪稱總價和樓面地價雙料地王。7月29日，備受矚目的上海“東八塊”地塊，被某外資房企以37億元斬獲囊中，該房企一度在官網上宣布此消息，卻很快又匆匆撤下。而此前，7月3日，恒大地產以35.6億元投得北京昌平區沙河鎮一居住用地，被業界視為品牌房企實施的戰略轉移。

　　與一線城市土地價格“沒有最高，只有更高”不同，鄭州土地市場顯得波瀾不驚。

　　數據顯示，繼今年6月，鄭州市土地市場集中成交25宗，成交面積85.36萬平方米，環比、同比分別上升67.83%、236.99%之后。進入7月，鄭州土地市場依然頻獲資本青睞。

　　7月11日，河南三德置業有限公司競得高新區丁樓村的7宗土地，總面積約246504平方米，合369.79畝，總價約6.48億元。7月12日，管城區紫辰路東、劉莊南街南一宗7116.73平方米土地被河南小皇后置業有限公司競得，成交價5729萬元，成交樓面價1464元。7月18日，和昌地產分別以5.0159億元和3.945億元斬獲鄭州北區高皇北路63.8畝、55.4畝兩宗土地，折合每畝單價786萬、712萬。

　　業內人士分析說，雖然鄭州土地市場交易在升溫，但7月份整體成交量價都在環比回落，呈現出“熱”而不“火”的局面。